中新社北京八月十日電(記者 阮煜琳)國(guó)家建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人今天公開(kāi)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控取得初步成效，但住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾、部分城市房?jī)r(jià)上漲較快等房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的一些突出問(wèn)題還沒(méi)有得到根本解決。

　　建設(shè)部有關(guān)官員表示，隨著各項(xiàng)調(diào)控政策的實(shí)施，特別是兩個(gè)“國(guó)八條”出臺(tái)以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控取得初步成效。今年上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)。住房需求調(diào)節(jié)效果初步顯現(xiàn)，投機(jī)性購(gòu)房基本得到遏制，投資性購(gòu)房得到一定程度的控制。房?jī)r(jià)上漲幅度總體趨緩，六月份七十個(gè)城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲百分之五點(diǎn)八，與上月持平。特別是去年初房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的長(zhǎng)江三角洲地區(qū)一些城市效果比較明顯，上海已連續(xù)七個(gè)月下降。

　　建設(shè)部有關(guān)官員說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的一些突出問(wèn)題還沒(méi)有得到根本解決。第一，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾仍十分突出，適合當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枨蟮闹械蛢r(jià)位、中小套型普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)不足。今年上半年，全國(guó)四十個(gè)重點(diǎn)城市上市預(yù)售的套均建筑面積一百一十五平方米，十五個(gè)城市套均建筑面積高于一百二十平方米。

　　其次，部分城市房?jī)r(jià)上漲仍然較快。今年六月份，七十個(gè)大中城市中，八個(gè)城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比漲幅超過(guò)百分之十，十九個(gè)城市月環(huán)比漲幅超過(guò)百分之一。

　　第三，引導(dǎo)合理消費(fèi)的政策措施不到位，部分居民存在超前消費(fèi)、過(guò)度消費(fèi)的現(xiàn)象。一些城市注重非本地居民購(gòu)房供應(yīng)，與當(dāng)?shù)鼐用�，特別是中低收入家庭自住住房需求的政策區(qū)別不明確。

　　第四，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、中介等行為不規(guī)范問(wèn)題仍很突出。