中新網(wǎng)7月6日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報》報道，對施永青的論斷吃驚的不只媒體，還有同行。4日，香港中原地產(chǎn)董事局主席施永青表示，未來3個月至半年，國內(nèi)二手房價格將下降10%-15%。5日，中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰也表示，這僅代表個人觀點(diǎn)。我愛我家、鏈家地產(chǎn)、中大恒基、信一天等北京主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司一致表示反對。
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中原地產(chǎn)李文杰雖然認(rèn)為，國內(nèi)二手房的整體價格有下跌的預(yù)期，但他個人也表示，北京市場的供求不平衡將抵消這種價格變化。
“我們不同意二手房價格下降如此之多的觀點(diǎn)，因?yàn)榉績r目前看來根本不會下降�！弊蛱欤写蠛慊嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。鏈家地產(chǎn)市場部分析人士進(jìn)一步認(rèn)為，“我們覺得房價還是會趨于平穩(wěn)的上升，至少在北京應(yīng)該是這樣”。
具體到北京市場，信一天方面認(rèn)為，施永青的論斷回避了房價上漲的根本動力，即“有需求，有供給，并且需求大于供給”。目前，北京市場存量房總量350萬套，“能有7%考慮流通就是萬幸了”，而買房的剛性需求在逐年加速擴(kuò)張，現(xiàn)在的供需比例是1：7，去年同期是1：4。鏈家的統(tǒng)計顯示，目前四環(huán)內(nèi)的供需比至少在1：6以上。
不過，北京我愛我家副總裁胡景暉認(rèn)為，施永青的判斷也不是沒有根據(jù)。在中原地產(chǎn)主要的市場長三角、珠三角等地，尤其是上海，自去年宏觀調(diào)控之后就已經(jīng)出現(xiàn)房價、交易量下跌，以及“有價無市”的現(xiàn)象；而且中原地產(chǎn)的業(yè)務(wù)集中在公寓、高檔住宅、別墅等高檔物業(yè)，這部分是投資、投機(jī)相對較多的領(lǐng)域，也是調(diào)控的重點(diǎn)，所以“傭金下降是正常反應(yīng)”。（賀文）
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此前，曾有香港媒體報道稱，“施永青認(rèn)為，在宏調(diào)壓力下，中國內(nèi)地主要一、二線城市的樓價在未來半年內(nèi)將會下跌15%�！钡S后，北京中原公司有關(guān)負(fù)責(zé)人對此表示，該結(jié)論只代表被其本人觀點(diǎn)而并非中原公司對市場的判斷，并指出報道不乏有斷章取義之嫌。
施永青:房價半年內(nèi)將跌15% 可開征“空置稅”
稱媒體報道斷章取義 北京中原否認(rèn)"房價下降說"
