中新網(wǎng)8月11日電 據(jù)上�！肚嗄陥蟆穲蟮溃蚴軅�稅政策影響、大量的避稅群體加速交易，上海7月二手房成交量出現(xiàn)了一定的增加，二手房市場呈價平量升的態(tài)勢。10日，7月中原(上海)領(lǐng)先指數(shù)出爐，指數(shù)為120點，樣本成交均價13430元/平方米，環(huán)比下跌0.22%。
繼5月營業(yè)稅政策出臺后，時隔兩個月個人所得稅政策再度出臺，并要求從8月1日起正式實施，該政策對二手房市場產(chǎn)生了較大的影響。一部分賣家為了“避稅”，紛紛趕在8月1日前完成交易，這也使得在7月的最后5天內(nèi)出現(xiàn)了一波集中成交的高峰。另一方面為了促成交易，多數(shù)賣家選擇了降低掛牌價來吸引客戶，導(dǎo)致了7月整體二手房成交均價微幅下調(diào)。
7月大部分區(qū)域價格指數(shù)保持穩(wěn)定，上下波動幅度基本在1%以內(nèi)。浦東和閔行兩區(qū)指數(shù)略有下跌，分別比上月下跌了1.59%和2.86%，主要原因是這兩個區(qū)域新房在售量較大，眾多樓盤在新政頻頻出臺后都采取了降價銷售的策略，受一手房價格及個稅政策影響，二手市場多數(shù)賣家也不得不采取降價方式來吸引客戶，使得區(qū)域整體成交均價下滑；楊浦區(qū)本月價格指數(shù)上揚了2.02%，主要原因在于該區(qū)大部分為動遷和改善型需求客戶，在區(qū)域內(nèi)在售新房較少的情況下，二手房業(yè)主心態(tài)普遍較好，價格保持堅挺。（江敏）
