中新網(wǎng)9月27日電 據(jù)星島日?qǐng)?bào)報(bào)道，香港特區(qū)政府今日(27日)舉行本財(cái)政年度首次地皮拍賣，推出三幅市區(qū)靚地，“餓地”近一年的發(fā)展商，將蜂擁參與競(jìng)投，尤以西九龍兩地勢(shì)成爭(zhēng)奪目標(biāo)。有發(fā)展商預(yù)計(jì)，地皮成交價(jià)將較底價(jià)高出三至四成；市場(chǎng)人士估計(jì)，三幅地皮可為庫(kù)房帶來(lái)逾八十億元收益。
上月被勾出的三幅地皮，包括西九龍?zhí)詈^(qū)海庭道地皮、海泓道與海庭道交界處地皮及東九龍牛池灣豐盛街地皮將安排今日公開拍賣。這次不但為今年首次住宅用地拍賣，還是八折勾地措施推出后的首宗地皮拍賣。地產(chǎn)界人士預(yù)料，賣地結(jié)果將成為市場(chǎng)矚目焦點(diǎn)，并為樓價(jià)定下新指針。
多家地產(chǎn)發(fā)展商均表明，會(huì)參與今天的競(jìng)投。其中，西九龍兩幅地皮料成為發(fā)展商爭(zhēng)奪的目標(biāo)。香港新地代理執(zhí)行董事周國(guó)賢指，勾地價(jià)貼近市價(jià)，估計(jì)反應(yīng)踴躍，而西九龍配套較成熟，故較為看好該兩地。他直言，地皮料于兩年半后才可發(fā)展成物業(yè)出售，故賣地成績(jī)將反映發(fā)展商對(duì)后市的信心。
香港新世界發(fā)展?fàn)I業(yè)及市務(wù)總監(jiān)何伍燕榆也表示，較好看西九龍地皮。她指現(xiàn)在少有土地供應(yīng)，預(yù)測(cè)賣地成交價(jià)將較底價(jià)高出三至四成。嘉里物業(yè)代理執(zhí)行董事朱葉培預(yù)期，今日競(jìng)投氣氛熱烈。他并透露對(duì)三幅地皮均有興趣，已做出研究，其中較多研究西九龍兩幅地皮。
香港地產(chǎn)界紛紛對(duì)三幅地皮成交價(jià)作預(yù)測(cè)，一般預(yù)計(jì)總成交價(jià)逾八十億元，個(gè)別進(jìn)取估計(jì)更達(dá)九十七億元，比底價(jià)六十二億四千萬(wàn)元高出約五成。本身具測(cè)量師資格的恒基營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理謝偉銓表示，該地樓面達(dá)七十八萬(wàn)方呎，預(yù)期可建四幢樓高三十八層的住宅單位，料成交價(jià)將超過(guò)三十三億元。
他預(yù)測(cè)，西九龍兩地成交價(jià)將逾五十億元。其中以較近海一幅，即海泓道與海庭道交界處地皮成交價(jià)會(huì)較為理想。因兩幅地皮均未有高度限制，如兩地未能由同一發(fā)展商奪得，每幅地皮上可建兩幢約四十至五十層的住宅，發(fā)展上較受限制，但可合并發(fā)展。
