中新網(wǎng)10月26日電 據(jù)國際金融報報道，今年以來，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅呈現(xiàn)出逐季回落態(tài)勢。其中，一季度投資增幅保持在25%左右，上半年跌至15%左右，前三季度跌至10%，這是記者25日從上海市統(tǒng)計局獲悉的最新消息。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，前三季度，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資940.31億元，同比增10.8%，增幅比上半年回落近5個百分點。

　　3月7日，上海開征5%差額營業(yè)稅。至今，上海樓市新政已超過半年。盡管建設部發(fā)言人8月9日曾公開表示，國家近期將不再出臺新的調(diào)控措施，但上海樓市依舊彌漫著濃重的觀望氛圍。

　　數(shù)據(jù)顯示，住宅投資增勢大幅趨緩，投資653.52億元，增長幅度僅為2.6%；受到市場需求的拉動，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房增長較快，分別投資88.37億元和87.33億元，增長60.4%和40.1%。

　　在投資增幅勢頭下落的同時，市場人士也紛紛預期，今年第四季度，上海樓市跌勢將會加快。衛(wèi)明不動產(chǎn)營銷智庫負責人蔡為民表示：“年關(guān)將至，開發(fā)商面臨還款壓力，為了確保資金鏈不發(fā)生斷裂，只有拋盤，而這一時期消費者的購房能力也相對較弱�！�(李揚、沈韶華）