中新網12月2日電 據《京華時報》報道，眼下正值供暖季，供暖自然成了大家討論的熱門話題。室內溫度的高低、供暖費的繳納……尤其當個人承擔取暖費越來越多的時候，人們往往會開始刨根究底，到底該不該為公攤部分繳納供暖費？
物業(yè)公司代收費用讓業(yè)主誤會有貓膩
北京市律師協(xié)會物業(yè)管理法律事務專業(yè)委員會秘書長余國飛律師表示，根據北京市規(guī)定，住宅物業(yè)如果是市政供暖的話，現在都是按照房屋的建筑面積來收��；如果不是市政供暖，而是由小區(qū)自己供暖，則是按照北京市的相關規(guī)定收取供暖費用，但一般也是按照房屋的建筑面積來收取。
不少業(yè)主都表示應該按照套內建筑面積收取供暖費用。但是，由熱力公司或是其他供暖單位來承擔供暖過程中產生的損耗也并不合理。在現階段，還沒有可以解決問題的具體辦法。
如果小區(qū)供暖是天然氣，一般來說每個小區(qū)都會有一個總的流量表，如果業(yè)委會愿意承擔相應責任的話，可以由業(yè)委會的成員在每個供暖季的開始日期抄取總流量表的讀數，在來年的供暖季結束的日子再去抄取流量表的讀數，從而得出一個供暖季整個小區(qū)所用天然氣的數量，然后再按照面積分攤到每位業(yè)主身上。現在也有不少小區(qū)是這樣做的，結果就是有的小區(qū)業(yè)主只繳納了兩年的供暖費，但卻享受了3年的供暖。
而且，產生這種矛盾的原因還有就是現在都是由物業(yè)公司代熱力公司收取供暖費，而不是由熱力公司直接收取，造成了業(yè)主的誤會。雖說自2003年9月1日起施行的《物業(yè)管理條例》中第四十五條明確規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用�？墒牵瓯本┦杏职l(fā)文，因尚未有相關實施條例，北京市對此條規(guī)定暫不執(zhí)行，目前仍是由物業(yè)公司來代收這一部分費用。
根據公攤系數變化可能采取其他價格方式
日前，北京市發(fā)改委價格處副處長李虹在做客首都之窗的時候也談道，現在之所以按照建筑面積收費，原因是現在所有的成本是按照建筑面積攤算的，在成本是一個常數的情況下，按照建筑面積攤算可以是一個價格，而使用面積則是另外一個價格。
對于建筑面積和使用面積收費的問題業(yè)主也有很多的反映，國家也會相應地采取適當的規(guī)范措施，但并不是說建筑面積收費不合理。目前每個小區(qū)公攤的系數是不一樣的，按照發(fā)展的角度來講，公攤面積系數會不斷提高，以后會根據系數變化情況制定其他價格方式，并通過聽證會的形式，讓業(yè)主接受公攤建筑面積收費的合理性，使收費更透明。（于楊）
