中新網(wǎng)12月6日電 據(jù)《東方早報》報道，為期4天的上海第十八屆房交會，5日下午在上海展覽館落幕。組委會現(xiàn)場統(tǒng)計顯示，展會期間看房人數(shù)比前幾次房展會大幅度回升，但有購房需求的主力客戶仍處于觀望之中，15萬參觀者中有購房意向的達28500人，但真正下單預(yù)訂的房屋卻僅728套，預(yù)訂者不足意向客戶的2.6%。

　　據(jù)悉，展會期間，共有來自上海、北京、天津、廣州、深圳、武漢、江蘇、海南等各地的近150個樓盤參展，香港、澳門等區(qū)域樓盤也現(xiàn)身展館。與今年前幾屆展會的冷清情況相比，此次房展會人氣大大提升，總參展人數(shù)達到了15萬人次，特別是周六、周日兩天現(xiàn)場氣氛活躍。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，參觀者中有28500多人對樓盤有購買意向，其中5862人跟班車到樓盤銷售現(xiàn)場看房。

　　但是，踴躍的參觀者以及強大的購房需求并沒有在展會期間轉(zhuǎn)為巨大購買力，其中大多數(shù)客戶的心理仍存在濃厚的觀望情緒。據(jù)悉，4天房展會期間預(yù)訂房屋僅有728套，且大多數(shù)屬于中等價位房。據(jù)悉，在展會現(xiàn)場展出的滬上樓盤中，有市中心高檔盤也有市郊中低價盤，其中最有開發(fā)潛力的崇明島，推出了2750元/平方米的超低價項目。展會上6000元/平方米均價的中低價房，也成為市民咨詢的重點。

　　作為2005年的最后一次大型房展，上海第十八屆房交會不僅吸引了眾多開發(fā)商參加，也吸引了包括房產(chǎn)銷售、策劃、裝潢等相關(guān)行業(yè)參與。主辦方上海房地產(chǎn)協(xié)會表示，上海房交會作為全國地產(chǎn)界的一個老品牌，已經(jīng)成為上海樓市的晴雨表，本次展會的舉辦對開發(fā)商和購房者來說，更有著判斷2006年房地產(chǎn)市場走勢的風(fēng)向標(biāo)作用。 （劉穎娟）