中新社重慶十二月六日電 題：新房質(zhì)量問(wèn)題頻出催生“民間驗(yàn)房師”

　　　　　　　　　　　　　　　　　　作者 章瑩

　　花幾十萬(wàn)元人民幣買一套新居，入住沒(méi)多久卻發(fā)現(xiàn)，因?yàn)樾l(wèi)生間沒(méi)有安裝地漏，生活污水難排；新居一天也沒(méi)住過(guò)，卻用去一千多噸水，原來(lái)是埋在新居墻體內(nèi)的水管開裂滲露所致……時(shí)下，像這樣的房屋質(zhì)量糾紛大有愈演愈烈之勢(shì)。為避免房屋質(zhì)量問(wèn)題帶來(lái)的損失，一種被稱為“民間驗(yàn)房師”的非正規(guī)職業(yè)正悄然走進(jìn)山城。

　　所謂“民間驗(yàn)房師”，即專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量的一個(gè)新興服務(wù)群體。由于中國(guó)還沒(méi)有“驗(yàn)房師”這方面的資質(zhì)證，因此目前他們大都被稱之為“民間驗(yàn)房師”。

　　提起“民間驗(yàn)房師”，剛剛加入這一行列的徐峰掩不住的自豪。“我們做驗(yàn)房師的大多是兼職，原職都是房地產(chǎn)、建筑行業(yè)的工程師，許多人還是七八年的專業(yè)人士呢！”。

　　徐峰笑稱，“由于熟悉各種建筑的結(jié)構(gòu)、特點(diǎn)，以及建筑交付使用必須達(dá)到的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)房屋質(zhì)量的問(wèn)題都難逃我們的‘火眼金睛’，因而深受買房一族的大力追捧”。

　　李女士是一家家政公司的清潔人員，剛買了一套兩室一廳的新房。由于身邊諸多朋友在買房之后出現(xiàn)的種種問(wèn)題，使得即將搬進(jìn)新居的李女士顧慮重重�！靶液谜�(qǐng)了驗(yàn)房師幫我把關(guān)！這不，查出新房大梁出現(xiàn)偏移，及時(shí)與開發(fā)商進(jìn)行交涉后，不僅避免了損失，還獲賠一萬(wàn)元人民幣�！碧崞疬@個(gè)，李女士很是得意。

　　據(jù)介紹，根據(jù)房屋各類設(shè)施功用不同，驗(yàn)房師檢查內(nèi)容主要包括房屋排水、排煙等六大方面問(wèn)題。檢查后，驗(yàn)房師還會(huì)根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容，為業(yè)主出具“驗(yàn)房記錄表”。根據(jù)該表所羅列問(wèn)題，業(yè)主會(huì)要求開發(fā)商進(jìn)行相關(guān)整改。

　　根據(jù)所驗(yàn)房屋面積不同，驗(yàn)房師每平方米通常收費(fèi)在兩到三元人民幣左右。以此計(jì)，驗(yàn)一套一百平方米左右的房子，業(yè)主只需兩百到三百元人民幣。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，在當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信度良莠不齊情況下，“民間驗(yàn)房師”的出現(xiàn)一定程度上滿足了購(gòu)房者驗(yàn)房之需，但政府出面培育有資質(zhì)的民間驗(yàn)房中介機(jī)構(gòu)才是當(dāng)務(wù)之急。 (完)