中新網(wǎng)12月7日電 據(jù)《東方早報(bào)》報(bào)道，從10月份開始，動(dòng)遷戶的置業(yè)需求，成為拉動(dòng)上海新盤成交的一個(gè)重要支撐。6日，上海各中介公司表示，二手房市場(chǎng)開始受惠于動(dòng)遷置業(yè)的放量，對(duì)于目前形勢(shì)不太好的二手房市場(chǎng)而言，動(dòng)遷戶的購(gòu)房需求成為支撐滬上中介公司業(yè)務(wù)量的主要來源。
“動(dòng)遷戶成為支撐年底二手房成交量的主力。”6日，漢宇地產(chǎn)總經(jīng)理施宏睿表示，宏觀調(diào)控以來，一直處于低落狀態(tài)的二手房市場(chǎng)，并沒有很大的回暖趨勢(shì)。目前，二手房市場(chǎng)的成交呈現(xiàn)出“兩級(jí)化”的狀態(tài)，一是動(dòng)遷集中地區(qū)成交活躍，二是市中心高檔二手房需求仍然相對(duì)穩(wěn)定。
“從市場(chǎng)傳達(dá)的信息顯示，11月以來，動(dòng)遷購(gòu)房成為中介公司主要的業(yè)務(wù)量來源。反應(yīng)在區(qū)域上，動(dòng)遷集中的區(qū)域，如北區(qū)的楊浦、閘北等，近段時(shí)間二手房交易十分活躍。一些以往只做高端市場(chǎng)的大型的中介公司，為了招攬業(yè)務(wù)、渡過淡季，也開始越來越重視這塊市場(chǎng)，把業(yè)務(wù)重心從高端客戶轉(zhuǎn)向一些相對(duì)低端的客戶�！敝性禺a(chǎn)董事總經(jīng)理譚百?gòu)?qiáng)同樣這樣表示。
施宏睿表示，其實(shí)，動(dòng)遷戶也不一定會(huì)去購(gòu)買配套房，他們中很多人也會(huì)選擇在市中心或者交通更為方便的區(qū)域購(gòu)買二手房。“你可以觀察一下，近期的二手房中介門店上掛牌的樓盤，越來越多的中介門店，開始把低價(jià)位的樓盤掛到了顯眼位置。就是為了招攬更多的自住客戶�！弊T百?gòu)?qiáng)表示。
雖然如此，目前的二手房市場(chǎng)形勢(shì)還是不容樂觀。譚百?gòu)?qiáng)表示，過了“金九銀十”，到明年春節(jié)之前，是傳統(tǒng)的銷售淡季。加上目前市場(chǎng)上是以自住買家為主，習(xí)慣上，他們是不會(huì)在年底到春節(jié)這段時(shí)間出手。(梁文匯）
