中新網(wǎng)12月19日電 據(jù)《廣州日報》報道，每年年底，都是廣州人買樓置業(yè)的黃金旺季。11月份，廣州二手樓市受一手及附近城市樓價攀升利好的帶動，成交量較10月又有了較大幅度的提高。根據(jù)中原地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)，11月份二手住宅買賣交易量環(huán)比上升7%，成交均價則為4556元/平方米，與10月份基本持平。

　　樓市成交量上升及成交均價保持平穩(wěn)，反映廣州二手樓市發(fā)展趨于成熟、理性。中原地產(chǎn)研究部預(yù)計，12月成交量會因為二手樓市進入黃金旺季而進一步上升，達到今年成交的最高點。

　　原東山、越秀和荔灣三區(qū)作為廣州老城區(qū)的代表，二手住宅成交價格居高不下。據(jù)中原成交數(shù)據(jù)顯示，11月份老三區(qū)3000元/平方米以下的成交僅占總成交的1%，而7000元/平方米以上成交則占總成交的20%，均為廣州各區(qū)之最。老三區(qū)具有交通方便、生活配套成熟及教育資源豐富等優(yōu)勢，估計未來的二手價格仍將堅挺。

　　中原地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示，11月白云區(qū)成交量比10月份升幅達15%，而成交價格仍然以中低價格段為主，其中4000元/平方米以下成交占總成交量的78%。11月份，白云區(qū)二手住宅均價3810元/平方米。近年來白云區(qū)的交易量增長迅速，反映白云區(qū)二手樓市已經(jīng)開始啟動，而該區(qū)低廉的價格也使其成為很多首次置業(yè)者的首選。

　　根據(jù)中原的成交數(shù)據(jù)，11月份天河區(qū)二手成交活躍地段集中在天河北及天河公園板塊。天河北地理位置優(yōu)越，配套完善，寫字樓密集，是廣州商務(wù)氣氛最為濃厚的區(qū)域之一；天河公園則處于天河區(qū)中部，鄰近天河北商圈，擁有天河區(qū)最大的公園，環(huán)境優(yōu)勢明顯，且有區(qū)政府進駐，周邊商品房集中，是良好的居住生活圈。 (陳白帆)