中新網(wǎng)12月23日電 據(jù)《京華時報》報道，住交會越來越像地產(chǎn)圈的人物們舞蹈的舞臺了，年年都是一樣的人，年年都“語不驚人誓不休”，且看看今年這些“角兒”們又說出什么驚人之語了吧！
潘石屹：從現(xiàn)在起不再做住宅了
當張寶全和王志剛還在辯論“房地產(chǎn)行業(yè)是否缺乏智慧”時，SOHO中國聯(lián)席主席潘石屹卻非�！坝兄腔邸钡匦迹簭默F(xiàn)在起不再做住宅了！老潘解釋的原因很簡單，“市場上缺少什么我們就做什么”，他認為現(xiàn)在北京市場不缺住宅，相反對寫字樓、商鋪的需求量非常大，因為這樣的城市離國際化大都市辦公條件、商業(yè)條件還差得很遠，所以，老潘決定明年開始全面轉(zhuǎn)向?qū)懽謽呛蜕啼伭恕?/p>
張欣：請把財富投向CBD
夫唱婦隨，潘石屹的話音未落，SOHO中國總裁張欣已經(jīng)在新浪訪談中說出了“請把所有的財富投向CBD”的號召。張欣解釋，從目前北京市房地產(chǎn)銷售看，銷售好的項目主要還集中在CBD，因為中國先富起來的一批人到大城市買房的首選還是中心地段，租金回報能得到保證。因此，對一個明智的投資者而言，還是在CBD置業(yè)吧！
陳淮：明年將鼓勵住宅消費
“2006年將是鼓勵住宅消費年！”當建設(shè)部政策研究中心主任陳淮拋出這句話時，現(xiàn)場立刻有些嘩然。所以，陳淮緊接著強調(diào)，這個鼓勵住房消費指的是鼓勵普通商品房的消費，尤其是鼓勵自主型的住房消費。陳淮的判斷是基于中國近年來的經(jīng)濟走勢得出的，出口萎縮在所難免，擴大內(nèi)需已成必然，而擴張消費需求中對上下游產(chǎn)業(yè)帶動作用最大的仍然是住宅消費。
陳淮的話可信度究竟如何，還需來年政策印證。
張寶全：房地產(chǎn)行業(yè)充滿智慧
今典集團董事長張寶全和王志剛對決，辯論“房地產(chǎn)是否缺少行業(yè)智慧”，作為房地產(chǎn)行業(yè)的代表，面對王志剛提出的“房地產(chǎn)行業(yè)是愚蠢的”，張寶全語出驚人，“我認為房地產(chǎn)行業(yè)是充滿智慧的，什么叫智慧？能生存發(fā)展的一定是有智慧的，如果不能生存發(fā)展的就是沒有智慧的”，房地產(chǎn)行業(yè)如今蒸蒸日上，顯然，房地產(chǎn)是充滿智慧的。不過，與萬年花城副總經(jīng)理黃璽慶相比，張寶全的論調(diào)顯得不溫不火�！拔矣X得房地產(chǎn)商是最不缺乏智慧的，比如說能漲價，我絕不降價，能蓋出高價的房子就不蓋低價的房子，如果這樣來說，開發(fā)商是最有智慧的�！�
林潔：2006年房價將繼續(xù)上漲
如果要評選第七屆住交會最不受購房者歡迎的人，偉業(yè)控股有限公司董事長林潔肯定當選，因為他在住交會上擲地有聲地預(yù)言“2006年房價將按照20%速度增長”，全國上下都希望房價下降之時，有人敢冒如此大不韙說出這樣的預(yù)言，肯定立刻被淹在唾沫星子里。很少有人能認真聽林潔的分析，明年供應(yīng)量并不比今年多，但需求量卻會爆發(fā)，再加上奧運臨近，市場剛性的需求增加，因此，明年的市場肯定會有一個非常好的表現(xiàn)，所以，交易量增加，房價上漲的問題會很突出。
陸毅：富力市值超200億
去年年底開發(fā)商們都紛紛在爭“銷售額上百億”的頭銜，今年這個聲音弱了下去，但是富力地產(chǎn)集團公共事務(wù)總經(jīng)理陸毅在住交會上的發(fā)言卻格外引人注目。“我們已經(jīng)在2005年的7月14日成功在香港上市了，上市的時候股價是10.8元，現(xiàn)在已經(jīng)升到27元了，只有短短幾個月，富力地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)首家市值突破200億的企業(yè)。縱觀房地產(chǎn)發(fā)展20年，中國沒有一家房地產(chǎn)企業(yè)可以市值超過200億�！边@個數(shù)字的確是開創(chuàng)先河的，要打破這個紀錄，其他開發(fā)企業(yè)也只能想盡辦法上市再說了。
趙曉：不能打壓小額信貸
國資委研究中心宏觀戰(zhàn)略部部長趙曉的發(fā)言應(yīng)該更受消費者歡迎，“幾乎所有的經(jīng)濟學(xué)家都有一致的意見，無論是打壓什么，也不能打壓小額信貸”，因此，趙曉判斷，明年在住房信貸方面政府會有更多的鼓勵，也不是像今年這樣的政策。
任志強：一成房企賺了六成利潤
華遠任志強的原話是這樣的：“中國房地產(chǎn)業(yè)真正好的企業(yè)不到1%，也就是不到500家，10%的企業(yè)大概占了將近60%的利潤，剩下90%的企業(yè)在享受40%的利潤，所以整個行業(yè)的利潤不高，但是好的企業(yè)活得很好�！笨磥砥放凭褪潜容^值錢，只要擠入前面的10%的行列內(nèi)，分享的利潤就可以增加10多倍，品牌的力量，也是經(jīng)濟的力量！(魯歡)
