中國(guó)新聞社 2002年11月13日星期三
首頁(yè) 新聞大觀 中新財(cái)經(jīng) 中新體育 中新影視 中新圖片 臺(tái)灣頻道 華人世界 中新專(zhuān)稿 圖文專(zhuān)稿 中新出版 中新專(zhuān)著 供稿服務(wù) 廣告服務(wù)
 
中新網(wǎng)分類(lèi)新聞查詢>>

- 中共十六大主席團(tuán)第三次會(huì)議通過(guò)三份候選人名單
- 紐約警察局在海外首設(shè)工作站布置全球反恐網(wǎng)絡(luò)
- 石廣生說(shuō),中國(guó)加入世貿(mào)近一年來(lái)全面履行承諾
- 李登輝眾叛親離 陳水扁首度對(duì)釣魚(yú)島主權(quán)表態(tài)
- 世界平均每人擁有中國(guó)產(chǎn)1雙鞋2.8件服裝1.7米布
- 圖文:以棋會(huì)友 海內(nèi)外炎黃子孫山城紋枰論道
- 張慶偉透露,“神舟四號(hào)”明年1月1日前后發(fā)射
- 任仲夷:"三個(gè)代表"是防止避免重犯"左"錯(cuò)誤的武器
- 中國(guó)敲定21世紀(jì)石油戰(zhàn)略 四大油氣田封存作儲(chǔ)備
- 中國(guó)統(tǒng)計(jì)官員稱(chēng)2050年中國(guó)將成世界第二經(jīng)濟(jì)大國(guó)

本頁(yè)位置:首頁(yè)>>新聞大觀>>港澳新聞
放大字體  縮小字體

香港特區(qū)政府就穩(wěn)定樓市正式出臺(tái)九項(xiàng)措施

2002年11月13日 17:28

  中新網(wǎng)11月13日電 香港房屋及規(guī)劃地政局長(zhǎng)孫明揚(yáng)今日在立法會(huì)上宣布,政府正式出臺(tái)了九項(xiàng)穩(wěn)定樓市措施,包括停售居屋、公屋,停建居屋,停止賣(mài)地等。

  據(jù)香港媒體消息,孫明揚(yáng)表示,由于樓宇單位供應(yīng)過(guò)多,市場(chǎng)失衡,政府決定停止定期拍賣(mài)土地及取消本財(cái)政年度的余下兩次賣(mài)地,而勾地則停止,直至2003年底,以后新供應(yīng)的土地都是以勾地方式進(jìn)行。

  孫明揚(yáng)指出,政府將退出房地產(chǎn)市場(chǎng),把干預(yù)程度減至最低,讓市場(chǎng)持續(xù)及健康發(fā)展,政府今后的目標(biāo),只會(huì)照顧有需要、低收入家庭的租住房屋需要,而有意置業(yè)的市民可申請(qǐng)自置居所貸款。

  特首董建華在今日早些時(shí)候表示,港府決定推出穩(wěn)定樓價(jià)的措施,是要盡快恢復(fù)市民對(duì)樓市的信心,令樓價(jià)穩(wěn)定,加快經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,成功轉(zhuǎn)型。

  他指出,過(guò)去5年來(lái)香港經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷前所未有的改變,在亞洲金融風(fēng)暴后,港府努力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,但持續(xù)通縮阻礙復(fù)蘇,過(guò)去4年通縮為13%,房地產(chǎn)價(jià)格自1997年平均下跌了65%,而經(jīng)濟(jì)學(xué)家向他表示,50%至60%的通縮是來(lái)自房地產(chǎn)價(jià)格下滑。

  九項(xiàng)措施

  一、土地供應(yīng)。為了紓緩目前私人住宅單位供求嚴(yán)重失衡的情況,政府決定停止定期拍賣(mài)土地,并取消本財(cái)政年度內(nèi)余下的兩次土地拍賣(mài)。同時(shí),政府也會(huì)暫!肮吹乇怼敝贫戎2003年底,之后新土地只會(huì)以勾地方式提供。

  二、鐵路土地。政府已經(jīng)與兩家鐵路公司——九廣鐵路、香港地鐵公司達(dá)成共識(shí),由現(xiàn)在至2003年底將不會(huì)有土地招標(biāo),進(jìn)行鐵路沿線物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。

  三、租住公屋興建計(jì)劃。為維持輪候公屋時(shí)間在平均3年的水平,政府目前預(yù)計(jì),未來(lái)數(shù)年內(nèi),每年將需要興建約兩萬(wàn)多個(gè)租住公屋單位。政府將密切監(jiān)察各項(xiàng)因素的發(fā)展,制定一個(gè)逐年延展的建屋計(jì)劃,每年作出調(diào)整,以落實(shí)政府對(duì)有真正需要人士的承諾。

  四、居者有其屋計(jì)劃。為了適應(yīng)市場(chǎng)變化,政府房委會(huì)在過(guò)去數(shù)年已經(jīng)采取一系列措施,包括大幅削減居屋的興建量,以及將單位轉(zhuǎn)為租住公屋,并先后在2000年和2001年暫停出售居屋。目前,香港私人物業(yè)市場(chǎng)供求嚴(yán)重失衡,價(jià)格出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng),居屋和私人市場(chǎng)重的情況,日益嚴(yán)重。鑒于居屋市民的作用及吸引力已減退,居屋認(rèn)購(gòu)率跌至歷史新低,政府將盡快退出私人房地產(chǎn)市場(chǎng),讓市場(chǎng)回復(fù)平衡。因此,政府將會(huì)向房委會(huì)建議,除了出售少量剩余及回購(gòu)的單位外,應(yīng)由2003年起無(wú)限期停售居屋,同時(shí)停建居屋。

  五、資助置業(yè)貸款計(jì)劃。盡管停建及停售居屋,房委會(huì)仍會(huì)推行置業(yè)貸款計(jì)劃,幫助符合資格的低收入家庭置業(yè)。

  六、混合發(fā)展等計(jì)劃。全面停止推行混合發(fā)展計(jì)劃和房協(xié)的資助自置居所計(jì)劃,并向房委會(huì)建議終止私人參建計(jì)劃。

  七、租者置其屋計(jì)劃。為了保持一定數(shù)量的租住公屋單位,以便長(zhǎng)期滿足合資格家庭的需求,也為了貫徹政府退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的方向,政府會(huì)向房委會(huì)建議,除已經(jīng)發(fā)售和已宣布將于明年推出的第六期計(jì)劃外,應(yīng)該終止租者置其屋計(jì)劃。有意置業(yè)的公屋居民,可利用房委會(huì)提供的置業(yè)貸款計(jì)劃在私人市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)居所,或在居屋第二市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)不用實(shí)時(shí)補(bǔ)地價(jià)的居屋單位。

  八、租住權(quán)管制。為使私人樓宇租務(wù)市場(chǎng)回復(fù)自由運(yùn)作,給業(yè)主應(yīng)有的彈性及自主權(quán),減少收樓及轉(zhuǎn)租的難度,政府會(huì)全面檢討《業(yè)主與租客(綜合)條例》,目的是盡量全面放寬私人樓宇的租住權(quán)管制,減少干預(yù)私人合約的情況。

  九、控制樓宇炒賣(mài)措施。九十年代初期,樓價(jià)飆升,炒賣(mài)活動(dòng)熾熱,政府實(shí)行了一系列打擊炒賣(mài)樓宇的措施,保障消費(fèi)者利益。這幾年來(lái),隨著樓市變化,政府已放寬或取消大部分的措施。現(xiàn)除保留有關(guān)保障消費(fèi)者的規(guī)定外,政府建議取消余下的兩項(xiàng)控制炒賣(mài)措施,包括:內(nèi)部認(rèn)購(gòu)限制;每名買(mǎi)家只限購(gòu)買(mǎi)一個(gè)住宅單位和兩個(gè)停車(chē)位的限制。


 
編輯:秦欣

相關(guān)報(bào)道:港府救市措施今日公布 推出"五停措施"穩(wěn)定樓價(jià) (2002-11-12 10:07:14)
相關(guān)報(bào)道:港府再次討論穩(wěn)定樓市措施 政策有望今日出臺(tái) (2002-11-12 10:07:14)
          香港政府即將公布穩(wěn)定樓市措施 金管局表示歡迎 (2002-11-05 11:31:20)
相關(guān)專(zhuān)題:
 

新聞大觀| 中新財(cái)經(jīng)| 中新體育 中新影視| 中新圖片| 臺(tái)灣頻道| 華人世界| 中新專(zhuān)稿| 圖文專(zhuān)稿| 中新出版| 中新專(zhuān)著| 供稿服務(wù)| 聯(lián)系我們| 廣告服務(wù)

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)!】帽揪W(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。