惠譽(yù)：迪拜地產(chǎn)業(yè)融資壓力大 2012年才好轉(zhuǎn)

　　中新網(wǎng)7月19日電 據(jù)香港《大公報》報道，評級機(jī)構(gòu)惠譽(yù)表示，迪拜的發(fā)展商將會面臨非常嚴(yán)重的再融資危機(jī)，原因是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場在今明兩年將仍然受壓，要到2012至2013年情況才會好轉(zhuǎn)。

　　惠譽(yù)歐洲中東非洲分公司董事Bashar al-Natoor表示，迪拜的房地產(chǎn)事業(yè)在未來最好只能看到一段時期的輕微增長，而最惡劣則可能會出現(xiàn)雙底衰退。

　　迪拜的地產(chǎn)市場自從2008年中至今已大跌了五成半，主要是受到金融危機(jī)的影響，使部分外國業(yè)主開始停止償還按揭貸款，甚至遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)。部分分析員估計(jì)，迪拜的樓市還要再跌兩成至四成，大型地產(chǎn)商包括Union Properties PJSC等，目前正嘗試沽出資產(chǎn)以支付債務(wù)和完成發(fā)展項(xiàng)目。

　　Bashar al-Natoor表示，若地產(chǎn)市道未有顯著改善、發(fā)展商不肯放棄發(fā)展計(jì)劃、迪拜股市仍無起色，和政府不再進(jìn)行大規(guī)模援救行動，當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展商將難以在短期內(nèi)，單靠其內(nèi)部的資源而有能力償還將于2011年至2012年到期的債務(wù)。