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央行昨天公布的三季度金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告顯示,前三季度,主要金融機構(gòu)及農(nóng)村合作金融機構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增1.72萬億元,其中,三季度金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款新增約為3400億元,相比上半年房地產(chǎn)貸款平均每季增加6900億元的規(guī)模出現(xiàn)大幅下降。
前三季度個人房貸新增1.16萬億
前三季度,主要金融機構(gòu)及農(nóng)村合作金融機構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增1.72萬億元,9月末余額同比增長32.9%,比上年末低5.2個百分點。具體來看,前三季度,地產(chǎn)開發(fā)貸款新增1602億元,房產(chǎn)開發(fā)貸款新增3990億元,個人房貸新增1.16萬億元。
對比上半年的數(shù)據(jù)來看,三季度房地產(chǎn)人民幣貸款新增約3400億元,其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增1169億元,個人房貸新增約2277億元,增速均明顯放緩。跟上半年房地產(chǎn)貸款、開發(fā)貸、個人房貸季均新增6900億元、2211.5億元和4661.5億元相比,環(huán)比下降50.7%、47%和51.2%。
“數(shù)據(jù)未反映8、9月購房小高潮”
中易安房地產(chǎn)擔保公司北京總經(jīng)理宛玉敏表示,新建住房貸款一般是在簽訂銷售合同后1—2個月才開始發(fā)放,因此8、9月份的購房小高潮并未反映在前三季度的數(shù)據(jù)里。三季度隨著第二輪調(diào)控政策的開始,開發(fā)商融資難、拿貸款難,也有不少購房者因為各種限令也無法貸款買房,交易量萎靡直接導致涉房類貸款的下降。她同時表示,經(jīng)歷了上半年的火爆銷售,大開發(fā)商的資金得到很好的補充,短期內(nèi)不會出現(xiàn)問題,但一些中小開發(fā)商或是沒趕上這輪行情的開發(fā)商將面臨嚴峻的資金考驗。
此外央行數(shù)據(jù)顯示,前三季度,全部金融機構(gòu)人民幣個人消費貸款新增1.50萬億元,同比多增2510億元。(蘇曼麗)
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