房產(chǎn)成愛爾蘭債務(wù)危機(jī)罪魁禍?zhǔn)?/h1>

　　愛爾蘭和希臘接受救助前的情況非常相似。是什么因素導(dǎo)致了愛爾蘭將成為第二個(gè)希臘?地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展催生了一個(gè)富裕的愛爾蘭,在這場泡沫游戲中,隨著泡沫的破裂,沒有一個(gè)人是真正的贏家

　　　2010年11月16日,歐盟財(cái)長在布魯塞爾開會(huì),中心議題之一,就是不讓愛爾蘭變成下一個(gè)希臘。

　　事實(shí)上,愛爾蘭的情況變得越來越像希臘了:據(jù)歐洲央行預(yù)測,今年年底,愛爾蘭的財(cái)政赤字將達(dá)GDP的30%,公共債務(wù)將達(dá)GDP的100%。如果繼續(xù)下去,未來兩年內(nèi),公共債務(wù)將達(dá)GDP的120%。

　　這和希臘接受救助前的情況非常相似:財(cái)政赤字占GDP的比重達(dá)12%,公共債務(wù)余額占GDP的比重110%。是什么因素導(dǎo)致了愛爾蘭將成為第二個(gè)希臘呢?

　　房產(chǎn)空前繁榮

　　政府獲益多多

　　地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展催生了一個(gè)富裕的愛爾蘭。政府無疑是最大的贏家。

　　經(jīng)濟(jì)強(qiáng)盛。愛爾蘭經(jīng)濟(jì)增長持續(xù)了20年。由一個(gè)以農(nóng)牧為主的歐洲窮國,一躍成為歐洲第三富國,推動(dòng)愛爾蘭經(jīng)濟(jì)增長20年的支柱產(chǎn)業(yè)之一是房地產(chǎn)業(yè)。

　　1994至1997年,愛爾蘭GDP年均增長7.7%,1998至2000年,是10%,是歐盟乃至世界經(jīng)濟(jì)增長最快的國家之一。1999至2007年,愛爾蘭GDP總量增加了60%,人均GDP增加了37%。2003年,愛爾蘭人均GDP是歐盟平均水平的1.36倍。人均收入從1萬美元上漲到5萬多美元,曾一度超過英國。人均凈資產(chǎn)就從4.6萬歐元增加到14.8萬歐元,超過了英國。在OECD國家中,排在美國之前,僅次于日本。愛爾蘭成了名副其實(shí)的歐洲富國之一。