法國巴黎銀行中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陳興動昨日(5月31日)在一個媒體見面會上表示，中國房價的調(diào)整是必須的，不過年內(nèi)下調(diào)幅度最高不會超過15%，其中一線城市的降幅將較二、三線城市更深。

　　陳興動表示，近期的官方言論表示要抑制房價過快上漲，而不是抑制房價，官方更未公開承認(rèn)房價存在泡沫這一說，因此房價在短期內(nèi)出現(xiàn)大幅調(diào)整的概率很小。

　　巴黎銀行方面還預(yù)計，今年一線城市房價的調(diào)整會較二三線城市更深，預(yù)計截至2013年，房價漲幅將實(shí)現(xiàn)不超過GDP和收入的平均增速的目標(biāo)。

　　陳興動指出，長期來看，在城市化加快、戶籍政策逐漸放開的大趨勢下，再加上城市居民改善居住條件的剛性需求，中國房價的上漲依然不可避免。

　　針對近期受到關(guān)注的政府地方融資平臺的問題，陳興動表示，地方融資平臺的風(fēng)險在于“三個不知道”：不知道目前地方融資平臺的具體數(shù)量，不知道融資的總規(guī)模，不知道壞賬情況。

　　銀監(jiān)會數(shù)據(jù)顯示，2009年末，中國地方政府融資平臺未償還債務(wù)為人民幣7.38萬億元，增加3.05萬億元。陳興動表示，這一數(shù)據(jù)占2009年新增人民幣貸款的32%，以及地方政府財政收入的49.8%，相當(dāng)于2000年中國GDP總量的12%。

　　陳興動表示，上述只是部分表內(nèi)數(shù)據(jù)，未包括地方政府通過發(fā)債、信托等方式融資的規(guī)模。法國巴黎銀行預(yù)計，2009年總地方政府債務(wù)增加超過人民幣4萬億元，其中企業(yè)債券為1萬億元。

　　更令人擔(dān)憂的是，法國巴黎銀行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，按地區(qū)分類，地方融資平臺融資規(guī)模增幅前幾位的地區(qū)，除天津外，內(nèi)蒙、重慶、廣西、湖南、陜西等都屬于中西部地區(qū)。

　　陳興動還表示，中國股市在今年下半年將繼續(xù)面臨阻力和政策風(fēng)險，“雖然投資者相信市場出現(xiàn)超賣現(xiàn)象，但政策風(fēng)險將依然持續(xù)。”巴黎銀行同時建議遠(yuǎn)離銀行股和地產(chǎn)股。

　　此外，巴黎銀行近日還將2010年中國經(jīng)濟(jì)增長由原先的10.5%向下修正至10%，并且將加息預(yù)期推遲至三季度末或者第四季度。(記者 印崢嶸）