本報(bào)訊 (記者張媛 實(shí)習(xí)生朱大偉)四層樓房一夜之間被拆掉，墻壁不同程度被損毀，露出了室內(nèi)被壓垮的床鋪、辦公桌。前日凌晨4時(shí)許，西三旗新都環(huán)島東北側(cè)一補(bǔ)習(xí)學(xué)校，因承租人拖欠過百萬房租，房屋所有人雇用拆遷公司將逾7000平米的校舍連夜拆除。

　　辦學(xué)不暢學(xué)校拖欠房租

　　“近百小伙，光頭，手持鎬頭，進(jìn)門就開始打砸搶……”在此租房辦學(xué)的北京海思格文化有限公司總經(jīng)理錢智偉如此描述前日凌晨4時(shí)的場(chǎng)景，不過其未能提供現(xiàn)場(chǎng)錄像或照片。

　　根據(jù)其提供的租賃合同，其于2003年承租了北京金隅集團(tuán)下屬的三旗物業(yè)管理有限公司的房屋。該房屋位于海淀區(qū)西三旗新都環(huán)島東北側(cè)，建筑面積7600平米，為四層樓房。

　　據(jù)錢先生稱，承租后，他開始在此開辦自考補(bǔ)習(xí)班等，2005年學(xué)生最多時(shí)逾500人。不過，因各種原因，經(jīng)營一直不順，導(dǎo)致資金鏈斷裂，數(shù)度無法按期繳納房租。根據(jù)雙方協(xié)議，房租按季償付，每季約30萬元。

　　“他都拖欠了將近200萬了！”出租人三旗物業(yè)石經(jīng)理透露。據(jù)其介紹，因錢先生屢欠房租，他們?cè)鴶?shù)度停水停電催促，直至去年6月25日下發(fā)終止協(xié)議的通知。對(duì)于欠租金額，錢經(jīng)理予以承認(rèn)。

　　校方索賠三百萬元

　　根據(jù)雙方此前的租賃合同，“欠繳租金或其他費(fèi)用，甲方催繳，乙方不履行”時(shí)可由出租方單方提前終止合同。

　　石經(jīng)理透露，按照規(guī)劃，金隅集團(tuán)準(zhǔn)備在此處建一座新樓盤，去年就計(jì)劃收回，但雙方一直未達(dá)成協(xié)議。對(duì)于派人持械強(qiáng)拆房屋，石經(jīng)理表示不知情，稱自己雇用了專業(yè)拆遷人員。

　　此外，錢先生提出，因房屋損壞，室內(nèi)的電腦等設(shè)備已悉數(shù)報(bào)廢，因此提出至少300萬元的賠償。對(duì)此，石經(jīng)理不予認(rèn)同，但同意部分補(bǔ)償。