北京市海淀區(qū)西三旗建材城東路路北有大片正在清理的廢墟,再往北幾百米就是地鐵13號線的霍營站,與地鐵5號線交匯的立水橋站也離此不遠(yuǎn)。路南有一片即將竣工的小區(qū),房價已漲至1萬元每平方米。
在廢墟中,有兩座樓房的殘垣斷壁。從其中一座樓上寫著的“學(xué)生食堂”字樣,能看出這里曾經(jīng)是一所學(xué)校。
這里曾是北京海思格文化有限公司承辦的一所自考補(bǔ)習(xí)學(xué)校,據(jù)該校校長錢智偉說,學(xué)校是在3月1日4凌晨4時,被一群身份不明的人強(qiáng)行拆除。
“來了近百人,全都剃著光頭拿著工具。先挾持留守的老師,然后就拆房,把我們所有的教學(xué)和辦公設(shè)施全部砸在里面!卞X校長如此描述當(dāng)時的場景,并稱造成的設(shè)備損失達(dá)300萬元。
雖然當(dāng)時學(xué)校里已經(jīng)沒有學(xué)生,但在學(xué)校留守的老師許先生至今依然心有余悸。凌晨4時,睡夢中的許先生被驚醒。四五個剃著光頭的大漢破門而入,手電筒的強(qiáng)光晃得許先生睜不開眼,驚魂未定中,他的脖子上已經(jīng)被架了一把刀,“不許動!動就整死你!”
在控制住許先生之后,他們先是找到許先生的手機(jī)并拿走,隨后問清楚學(xué)校里還住了幾個人、分別在哪個房間。幾分鐘之后,同樣被搜走手機(jī)的張師傅和劉嬌嬌也被帶進(jìn)房間。
又過了大約半小時左右,一名剃光頭的壯漢過來說:“那邊都拆完了,該拆這邊了。”許先生等人被從房間里帶到院子中。
此時,天還沒有亮,校園里只聽見機(jī)器轟鳴,空氣中滿是柴油發(fā)動機(jī)排氣的味道。在7臺大型機(jī)械的作業(yè)中,房子接連倒塌,空氣中滿是塵埃。
許先生幾個人要求拿出在房間內(nèi)的私人物品,看管他們的壯漢對此不屑一顧:“拿什么呀?砸進(jìn)去多少,到時候都賠給你!辈⒂免g器狠狠砸了許先生左大腿一下,“老實(shí)點(diǎn),不許亂動!我們拆完了你就可以報警了!
在寒冷的室外站了近一個小時之后,校園內(nèi)已經(jīng)變成一片廢墟。他們把手機(jī)還給許先生,“你可以報警了!
租賃中長期存在糾紛
2008年9月以來,一方拆房一方阻止的情形從未間斷,雙方甚至發(fā)生沖突。去年12月,由于拆除公司的人將一名學(xué)校員工打傷,警察還拘留了拆除公司的肇事者。
這次拆除的區(qū)別只是在于,當(dāng)警察趕到現(xiàn)場之后,雙方已經(jīng)沒有沖突了,因?yàn)閷W(xué)校已經(jīng)拆完,而拆房子的人是受業(yè)主委托。
“我在我自己的地上拆我自己的房子。我有什么錯呀?”出租人三旗物業(yè)的石經(jīng)理見到記者時說。
2003年8月,北京海思格文化有限公司承租了北京金隅集團(tuán)下屬的三旗物業(yè)管理有限公司的房屋,租期6年。雙方負(fù)責(zé)人都表示,在初期合作關(guān)系很好,但由于學(xué)校一開始就辦得不順利,后期在房租和水電費(fèi)上經(jīng)常拖欠。
2003年,由于“非典”等原因,學(xué)校沒能招生,而前期投入過大,導(dǎo)致了資金周轉(zhuǎn)不靈。在隨后的經(jīng)營中,學(xué)校只能等招生收到學(xué)費(fèi)之后,再繳納房租和水電費(fèi)。這樣斷斷續(xù)續(xù)一陣子之后,物業(yè)方不再通融這種繳納方式,經(jīng)常以斷水?dāng)嚯姷姆绞酱呃U,這導(dǎo)致了一個惡性循環(huán),斷水?dāng)嚯姟獙W(xué)校經(jīng)營困難不能按期繳納——斷水?dāng)嚯姟?/p>
去年,情況發(fā)生了變化,按照規(guī)劃,學(xué)校所在的地段將建一個新樓盤。
“他都拖欠了將近200萬了!”石經(jīng)理說,根據(jù)租賃協(xié)議,拖欠房租和水電費(fèi)屬于終止合同的條款,去年6月25日,物業(yè)方下發(fā)了終止協(xié)議的通知。
“本來說好出租方會給我們部分補(bǔ)償,但將學(xué)生轉(zhuǎn)走后,他們卻未能兌現(xiàn)。”錢校長說,學(xué)校因此拒絕搬走。
后來,雙方一直未達(dá)成協(xié)議。
物業(yè)失去耐心
石經(jīng)理稱,他們曾經(jīng)咨詢過律師,考慮過起訴,雖然對勝訴有信心,但考慮要把訴訟和執(zhí)行程序走完,至少需要1年時間,他們等不急。
去年,當(dāng)物業(yè)和學(xué)校雙方在派出所調(diào)解糾紛時,石經(jīng)理曾和錢校長交涉過。石經(jīng)理提出免除學(xué)校所欠款項(xiàng),并再給30萬元,讓學(xué)校搬走,錢校長當(dāng)時就予以回絕。之后,雙方再沒有見面。
石經(jīng)理提供給記者的書面說明中顯示,立即拆除的決定是由公司黨委在學(xué)習(xí)了今年正月十五日(2月9日)“央視大火”后北京市領(lǐng)導(dǎo)要求加強(qiáng)對所負(fù)責(zé)資產(chǎn)的監(jiān)管責(zé)任后作出的。之后,公司雇用了有營業(yè)執(zhí)照和施工資質(zhì)的拆除公司來完成,并在合同條款中明確要求要依法拆除,否則,引發(fā)的后果由拆除公司承擔(dān)法律責(zé)任。但石經(jīng)理并沒有透露具體是哪家拆除公司,記者也未能看見所簽合同。
對于“是否有近百人持械挾持海思格留校員工”一事,石經(jīng)理稱,“他們怎么拆的我不知道!睂υ诓鸪薪o校方投資設(shè)備造成的損失,石先生稱會給予賠償。
“我是欠物業(yè)的房租,但物業(yè)也欠我的補(bǔ)償。而且,無論有什么糾紛,都應(yīng)該采用合法的手段解決吧?”錢校長說,“這樣的手段也太野蠻了!”
錢校長稱,物業(yè)提出的方案是,所欠款項(xiàng)免除再給100萬元做補(bǔ)償!拔也煌猓(yīng)該先懲辦違法拆遷者!怎么能當(dāng)那天什么都沒發(fā)生一樣,只談賠償呢?這光是一個賠錢的問題嗎?”
據(jù)現(xiàn)場目擊者稱,拆除過程“相當(dāng)壯觀”,開始時有許多人把守在學(xué)校周圍不讓別人靠近,然后用大板車?yán)瓉淼拇笮蜋C(jī)械開始拆除作業(yè),拆得差不多后,在一旁等待的拾荒者一擁而上,開始在廢墟中尋寶,拾荒的三輪車排了半條街。 本報記者 鄢光哲
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved