開發(fā)商變相捂盤惜售 滬七成新盤未如期開售

　　盛夏來臨，樓市開盤量卻進(jìn)入“寒冬”。據(jù)搜房網(wǎng)房源中心日前統(tǒng)計，原定于6月開盤的61個樓盤中，僅有20個樓盤如期開盤，近七成新盤未能如期開售。而截至6月22日，7月開盤量也大幅減少，7月預(yù)計開盤量僅有31個，環(huán)比6月開盤量下降幅度達(dá)51%。

　　搜房網(wǎng)分析師陸一萍表示，在新政出臺后，開發(fā)商紛紛選擇延遲開盤，在等待上海細(xì)則出臺。與此同時，購房者的觀望氣氛也日趨濃重，根據(jù)搜房網(wǎng)6月最新的調(diào)查顯示，有九成的剛性需求者上半年未出手購房，這進(jìn)一步促成了開發(fā)商的觀望心態(tài)。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，在房產(chǎn)稅等市場傳言鋪天蓋地襲來之際，7月供應(yīng)開始走向“平衡”，未出現(xiàn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)一邊倒趨勢。在細(xì)則未出的樓市敏感期，開發(fā)商摒棄五六月的兩種供應(yīng)極端，轉(zhuǎn)而采取較為平和的供應(yīng)策略。

　　而中房信集團(tuán)分析師薛建雄則一針見血地指出，不排除有部分開發(fā)商延遲開盤是因為不愿降價，而選擇打擦邊球，制造或?qū)ふ乙恍├碛�，變相地“捂盤惜售”，想等到行情回暖時再出售，目的是為了少降一點。