福州二套房貸認(rèn)定全面從嚴(yán)

　　繼招行、興業(yè)、民生銀行二套房貸實(shí)行“認(rèn)貸又認(rèn)房”后，近日在榕包括工、農(nóng)、中、建等四大銀行在內(nèi)的大多數(shù)銀行也開始加入二套房“認(rèn)貸又認(rèn)房”的從嚴(yán)行列。

　　多數(shù)銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”

　　今年6月4日住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文規(guī)范二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，二套房認(rèn)定從原先的“認(rèn)貸不認(rèn)房”變?yōu)椤罢J(rèn)貸又認(rèn)房”。此前在榕銀行二套房貸認(rèn)定存在雙重情況，暫只有招行、興業(yè)、民生銀行二套房貸實(shí)行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，其余大多數(shù)銀行仍僅實(shí)行“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)。

　　昨日在榕建行網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示，從上周開始，他們網(wǎng)點(diǎn)也開始執(zhí)行“認(rèn)貸又認(rèn)房”的標(biāo)準(zhǔn)。工行網(wǎng)點(diǎn)人員也表示，上周三開始執(zhí)行二套房貸從嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)。在榕華夏銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示，本周起，他們不但要通過征信系統(tǒng)看客戶有無貸款記錄，而且要求按揭貸款的客戶到福州房管部門出具房屋數(shù)量證明。另外，在榕的中行、交行、福建海峽銀行等銀行網(wǎng)點(diǎn)人士也表示，該銀行的二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已改為“認(rèn)貸又認(rèn)房”。

　　少數(shù)銀行仍僅“認(rèn)貸”

　　不過仍有少數(shù)銀行只執(zhí)行“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)。昨日在榕光大銀行網(wǎng)點(diǎn)人員表示，他們暫時(shí)仍采用“認(rèn)貸”方式。中信銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員也表示，目前仍采用“認(rèn)貸”方式，預(yù)計(jì)近期該行也將執(zhí)行“認(rèn)貸又認(rèn)房”的標(biāo)準(zhǔn)。

　　至此，在榕大多數(shù)銀行實(shí)現(xiàn)二套房貸認(rèn)定從嚴(yán)的過渡。據(jù)了解，二套房貸認(rèn)定從嚴(yán)后，在福州市區(qū)的客戶準(zhǔn)備購(gòu)房申請(qǐng)按揭貸款，銀行除了查詢征信系統(tǒng)客戶有無貸款記錄外，還要求客戶到福州房管部門出具名下房屋數(shù)量證明。昨日在榕一股份制銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前各地房產(chǎn)數(shù)據(jù)并未全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，客戶的異地房產(chǎn)如何提供證明沒有具體操作細(xì)則。眼下該行傾向于讓此類客戶在聲明書上自行填寫房屋套數(shù)誠(chéng)信保證，若發(fā)現(xiàn)誠(chéng)信保證不實(shí)的，銀行將其記作不良記錄。

　　另據(jù)銀行人士介紹，目前銀行的首套房貸和三套房貸政策仍執(zhí)行先前的政策。

　　-本報(bào)記者 楊劍峰實(shí) 習(xí) 生 唐志平