拿地"富二代"在京注冊房地產(chǎn)公司 將考察滬地塊

　　7月1日，海淀區(qū)清河406商業(yè)金融項目用地以總價6350萬元，被27歲“海歸男”王中海競得。昨日，記者了解到，王中海系全國政協(xié)委員、河南臺興房地產(chǎn)有限公司董事長王超斌之子，目前王中海已經(jīng)向北京市工商局申報注冊中陸世紀房地產(chǎn)公司。

　　個人公司上周五已申報

　　昨日，王中海接受本報記者采訪時表示，拿地后，已于上周五申報注冊中陸世紀房地產(chǎn)公司，注冊資本為5001萬元。這意味著，一家新的民營企業(yè)在樓市調(diào)控大勢下，進軍北京房地產(chǎn)市場。

　　7月1日，王中海拿下海淀區(qū)清河406商業(yè)金融項目用地。對于該項目的運作，王中海表示，只進行了初期規(guī)劃，具體產(chǎn)品未定，“該地區(qū)位于青河毛紡路附近，業(yè)態(tài)肯定是服務(wù)周邊清河居民區(qū)的�！蓖踔泻１硎荆�這塊地的具體產(chǎn)品要考慮后期規(guī)劃和市場的情況，有可能底商出租，也有可能做酒店，或者拿出一部分做自己公司的辦公室。

　　據(jù)了解，王中海此次拿下的地塊建設(shè)用地面積1906平方米，規(guī)劃建筑面積4449平方米。

　　下一站“單飛”上海

　　“恭喜你！”這是北京拿下地塊后，王中海的父親對他說的一句話。

　　記者了解到，王中海父親為河南民營企業(yè)家王超斌。公開資料顯示，王超斌“頭銜”較多，為全國政協(xié)委員、河南省工商聯(lián)副主席、河南臺興房地產(chǎn)有限公司董事長、河南中陸物流配送有限公司董事長。

　　“我2005年從美國學成歸來在父親旗下公司工作、學習，現(xiàn)在自己發(fā)展”，王中海表示，父親從事房地產(chǎn)行業(yè)20年，主陣地均在河南。“北京拿地是我第一次試水‘單飛’，父親在資金上給了我一些支持�！蓖踔泻７Q。

　　對于在樓市調(diào)控大勢下，公司逆勢從二線城市走向一線城市。王中海表示，如萬科這樣的大房企，目前也多是一二三線城市分散布局，從未放棄一線市場，而是多元化投資分散風險。對于我們的企業(yè)來講，在二線城市已有投資，向外發(fā)展是自身的需要，也是抗風險的一種方式。

　　據(jù)王中海透露，在北京項目開始運作的同時，近期將集中考察上海地塊，但投資規(guī)模不會超過3億元。

　　- 對話

　　王中海：我用父親的財富繼續(xù)發(fā)展

　　新京報：當很多80后還為買房發(fā)愁的時候，你買了一塊地。應(yīng)該是得益于“富二代”的身份吧？

　　王中海：我算是“富二代”。中國改革開放以來，一部分人先富了起來，我覺得只要通過自己的努力、奮斗，合法經(jīng)營，沒有任何不對的地方。我現(xiàn)在用我父親給我的財富繼續(xù)發(fā)展，我希望做得更好，我同時也希望我的下一代做得更好。我希望做一些對自己有意義，對家庭有意義，對社會、對國家有貢獻的事兒。我認為這都是好事。

　　新京報：你的父親除了財富對你還有哪些影響？你自己“單飛”發(fā)展有怎樣的目標？

　　王中海：我回國在父親的公司做銷售部門經(jīng)理，沒有做基層，但是項目的具體工作，我都是親自去跑，學了很多東西，所以現(xiàn)在自己出來發(fā)展沒有問題。

　　父親的公司運營穩(wěn)健，也有人認為保守。公司做了20多年房地產(chǎn)一直到現(xiàn)在沒有貸款，全部靠自己的資金，這使得他在遇到一些外部環(huán)境變化的時候，沒有過大的資金鏈壓力。我自己的公司，以后上市也好，融資也好都有可能。

　　新京報：這次拿地是看好了時機來抄底嗎？你怎樣看待房地產(chǎn)市場？

　　王中海：這次是趕巧吧，主要這是個合適的項目。我們不能去考慮每次的調(diào)控以后是怎樣的市場，要按照自己的周期來走。隨著經(jīng)濟發(fā)展和中國的城市化進程，房地產(chǎn)肯定會有一個很好的市場。

　　此外，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場競爭激烈，靠它暴富不太可能了。很難理解一些公司拍地時，樓面地價超過周邊樓價，這還不如拿著錢去買一棟周邊現(xiàn)成的樓。我不會做這樣的事兒。(張曉蕊)