“村”變“城”石家莊房地產(chǎn)交易市場(chǎng)或生變(3)

　　城鎮(zhèn)化進(jìn)程提速

　　房地產(chǎn)交易市場(chǎng)將生變

　　“城中村的拆遷改造，短期內(nèi)對(duì)周邊的房源都起到了拉升作用，無(wú)論是二手房買賣還是租賃”，石家莊正大中介董事長(zhǎng)蘇紹清向記者介紹到，一般而言，每個(gè)城中村改造的時(shí)候，被動(dòng)遷的村民都會(huì)選擇就近租住或購(gòu)買，所以，短期內(nèi)都會(huì)使得周邊的租賃價(jià)格上漲10%-20%。這也成了近幾年來(lái)石家莊租賃市場(chǎng)最大的增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　而蘇紹清認(rèn)為，長(zhǎng)期來(lái)看，隨著大量城村改造項(xiàng)目的完成，將有大量房源上市，這種價(jià)格高地的效應(yīng)也會(huì)逐步緩解。而且，蘇紹清還認(rèn)為，隨著城中村改造項(xiàng)目的完成，未來(lái)省會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)新房與二手房銷售比例也將發(fā)生變化。“目前，我們石家莊新房與二手房的銷售比例是1：1，而成熟的市場(chǎng)應(yīng)該達(dá)到1：9，隨著我們城鎮(zhèn)化進(jìn)程的大舉推進(jìn)，市場(chǎng)也會(huì)因此生變”。

　　杜建橋也表示，目前石家莊的城市化率只有44%，遠(yuǎn)低于全國(guó)平均水平。所以未來(lái)石家莊的城鎮(zhèn)化進(jìn)程必然是快速的，而包括房地產(chǎn)在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)也將是高速且健康發(fā)展的。(記者 武巖生 實(shí)習(xí)生 康英）