雅戈爾三城造地王被指高房價推手(2)

　　在寧波，雅戈爾被稱作高檔樓盤開發(fā)的始作俑者。按照雅戈爾自己的說法，雅戈爾置業(yè)已經(jīng)連續(xù)多年被評為浙江省房地產(chǎn)企業(yè)三甲，位居中國房地產(chǎn)企業(yè)百強前列。

　　以服裝起家的雅戈爾，在1992年成立寧波雅戈爾置業(yè)，開始配合國家福利分房政策進行房產(chǎn)開發(fā)。1998年后，雅戈爾置業(yè)憑借在寧波的各種優(yōu)勢，開始在房地產(chǎn)行業(yè)大舉擴張，先后開發(fā)了海怡花園、東海花園、東湖花園、錢湖比華利、都市森林等一系列大型住宅項目。雅戈爾開發(fā)的“海景花園”，長期被稱為寧波高檔住宅的NO.1，目前售價已經(jīng)達到近5萬元/平方米。

　　在寧波鞏固老大地位后，2002年，雅戈爾置業(yè)開始走出寧波，實施長三角發(fā)展戰(zhàn)略，當(dāng)年進軍臨近的臺州市場，為日后大舉擴張熱身。

　　2004年4月21日，雅戈爾置業(yè)現(xiàn)身蘇州，一舉拍下蘇州工業(yè)園區(qū)湖東03、04、05三幅地塊，總價14.13億元，震驚蘇州地產(chǎn)圈。這是雅戈爾在異地拿下的第一個地王。該項目成本價逾6000元/平方米，而同期蘇州湖東房價還在5000元/平方米左右徘徊。

　　2007年7月，雅戈爾置業(yè)進軍杭州，成為“杭州地王”。

　　2008年2月，雅戈爾置業(yè)返回寧波，以總價9.797億元拿下了寧波北郊路一地塊，每平方米13100元的樓面價，創(chuàng)下了寧波土地掛牌出讓單價之最，寧波新的“地王”宣告誕生。

　　寧波、蘇州、杭州，雅戈爾攜資本優(yōu)勢，動輒地王，所向披靡。不過在其披荊斬棘背后，公眾對雅戈爾瘋狂拍地、變相推高房價的職責(zé)，一直不絕于耳。

　　而在不同場合，雅戈爾相關(guān)人士都直言，上述蘇州湖東地塊、杭州商學(xué)院地塊和寧波北郊路地塊，都“拍貴了”。

　　“(蘇州湖東)那三塊地拍得確實有些高了，正常價格應(yīng)該是10個億，價格被整整炒高了40%。” 多年后，雅戈爾董事、蘇州雅戈爾富宮投資有限公司總經(jīng)理李聰這樣反思。