景區(qū)別墅僅50年使用權(quán) 公益林區(qū)建別墅遭質(zhì)疑

　　優(yōu)美的自然風光、歐式的山間別墅、齊全的配套設(shè)施、房前屋后的各式果樹，當這些詞匯全部集中到一起的時候，很容易讓人誤以為是到了歐美某個高檔別墅區(qū)。

　　但實際上，這里卻是北京市昌平區(qū)某旅游景區(qū)內(nèi)的別墅群，并且這些沒有任何產(chǎn)權(quán)的別墅正在對外銷售。

　　短信廣告群發(fā)推銷旅游景區(qū)別墅

　　6月20日，一條銷售風景區(qū)內(nèi)木制別墅的短信廣告發(fā)送到記者的手機里。

　　這條短信的內(nèi)容頗具誘惑力：“昌平大石坡旅游風景區(qū)精美木屋，每平方米6000至8000元！送精裝修、空調(diào)、冰箱、電能地熱，熱水入戶，依山傍水，高檔會所，居住、養(yǎng)老、度假之勝地，誠邀您光臨�！�

　　記者以購買者的身份按照廣告短信的聯(lián)系電話撥打了過去，一名自稱是銷售人員的女士接聽了電話。

　　簡短交談了幾句之后，該銷售人員就給記者發(fā)來了行車路線的信息，并且一再邀請記者先去看一看：“買不買沒關(guān)系，您來看一眼，我覺得您一定會喜歡上這里的！”

　　實地探訪

　　風景區(qū)內(nèi)多處木屋別墅群

　　7月8日，記者按照銷售人員所發(fā)送來的行車路線圖來到了昌平區(qū)南口鎮(zhèn)，在高速公路的出口處，一名專門負責領(lǐng)路的工作人員坐上了記者的車。

　　這名領(lǐng)路的銷售人員告訴記者，他們的別墅區(qū)名叫“半山云居”，具體位置是昌平區(qū)南口鎮(zhèn)新元村的后山上，那處山區(qū)所屬的旅游風景區(qū)是國家三A級的風景區(qū)。

　　在進入山區(qū)的路口，豎立著多塊大型的別墅銷售廣告板，其中有幾塊上面是“半山云居”的廣告，但是其他的廣告板卻是名為“童話山莊”和“螯山美渡”的別墅廣告。

　　帶路的人員不等記者開口就急忙說：“另外兩個別墅區(qū)都不好，最好的是我們家的。他們那兩家是先建設(shè)的，有很多問題，我們是后建設(shè)的，所以吸取了他們的教訓�！�

　　在沿途，記者看到了童話山莊二期的施工現(xiàn)場，幾十棟木屋別墅已經(jīng)主體完工，工人們正在緊張地進行著內(nèi)外裝修。而另外一處叫螯山美渡的別墅區(qū)已經(jīng)落成，造型優(yōu)美的別墅錯落有致地排列著。

　　別墅群一共要修建280套

　　在“半山云居”的售樓處，接聽電話的銷售人員王小姐和其所在的銷售部姚經(jīng)理熱情地接待了記者。

　　姚經(jīng)理首先在一處大型的展板地圖上指出了這個別墅群所在的位置，并且告訴記者，這個別墅群一共要修建280套木屋別墅，分別建立在多塊山腰的平坦地勢上。隨后，在姚經(jīng)理的帶領(lǐng)下，記者來到了一處樣板間實地查看。

　　那是一棟二層的木屋小樓，外觀樣式完全是仿照歐洲的建筑風格修建的，尖尖的屋頂、實木的房屋給人一種置身歐美田園風光的感覺。

　　樣板間未建好就已賣出

　　姚經(jīng)理介紹說，這個樣板間總面積為220平方米，分為上下兩層。一樓是客廳、臥室、廚房和書房，二層是三個臥室及分客廳，全部建筑為四室三衛(wèi)兩廳。房間采暖全部采用電熱的地暖，而木料完全是由加拿大進口的云杉和其他名貴木料。

　　“這套樣板間已經(jīng)被客戶看好并且已經(jīng)銷售出去了，現(xiàn)在只能帶你看看�！币�經(jīng)理指著屋內(nèi)正在忙碌裝修的工作人員說，“這些都是按照客戶的意見進行的修改。”

　　出了樣板間，姚經(jīng)理指著附近的另一個工地說：“那塊地方也已經(jīng)被客戶看中，現(xiàn)在正在進行基礎(chǔ)施工�！�

　　據(jù)姚經(jīng)理介紹，客戶完全可以在看中地塊后自己出設(shè)計圖紙，由開發(fā)商負責施工，“這也就是在國外比較流行的訂制別墅。”

　　別墅收費

　　水電收費都按市政價兒

　　在銷售處內(nèi)，姚經(jīng)理詳細地介紹起了別墅群內(nèi)的各種設(shè)施及將來的服務(wù)。

　　“我們在別墅群內(nèi)修建了兩個人工湖，并且正在擴建別墅群內(nèi)的道路�！币�經(jīng)理說，“為此我們已經(jīng)投入了近億元的資金。將來所有別墅落成后，寬帶、有線電視、水、電等基礎(chǔ)配套設(shè)施將全部入戶。所有服務(wù)的收費價格與市政收費價格一樣，決不會因為這里位于山區(qū)而高收費�！�

　　據(jù)姚經(jīng)理介紹，將來別墅區(qū)內(nèi)還將修建會所及配套的超市，滿足在這里居住的人的購物需求。同時，物業(yè)將對別墅區(qū)進行全方位的服務(wù)，包括給每家購買別墅的業(yè)主進行綠化、保潔、配送等服務(wù)。但是物業(yè)費用卻非常低廉，每平米每年才一元五角。

　　“到時候，您就可以在自己的別墅院子里種點菜地，再養(yǎng)上點雞鴨，過上田園生活�！币�經(jīng)理興奮地說。