北京百余人大代表建議首次購房者均可買經(jīng)適房

　　(記者 朱爍)市十三屆人大常委會第十九次會議昨天聽取了《關于對制定北京市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃幾個問題的建議》，這份建議由100多位市人大代表歷時半年實地調研而成。

　　調研組建議，市政府應研究采取“房地分離”的經(jīng)適房建管新模式，即購房人只享有房屋所有權，不享有土地收益、處置權。在價格構成上，購房人只承擔房屋的基本建設安裝費用、相應的配套設施費用和稅費，與政府按照一定比例共有產(chǎn)權，出售時購房人與政府按產(chǎn)權比例進行收益分配。在適用對象上，經(jīng)適房應該是面向所有的城鎮(zhèn)居民，首次購房的居民都可以根據(jù)自己的意愿和實際需要購買。

　　調研組建議政府增加租賃型住房的實物供給，探索租賃市場住房納入保障供應體系的有效方式。另外，由于前期規(guī)劃布局不盡合理，保障房相對集中建設，造成低收入人群相對集中居住，易引發(fā)社會管理問題，建議市政府加強相關綜合性政策措施的前瞻性研究。