上半年房地產(chǎn)公司業(yè)績普漲 招商地產(chǎn)收入最豐

　　上市公司半年報披露工作進(jìn)入八月，也即將進(jìn)入集中披露的高峰期，從目前已經(jīng)披露的中報可以看出，已披露的263家上市公司中，盈利的公司數(shù)為211家，虧損的為52家，虧損數(shù)占到已披露總數(shù)的19.77%。

　　據(jù)Wind資訊統(tǒng)計，截至7月31日，滬深兩市已有263家公司披露半年報，主營收入共創(chuàng)造2666.07億元，凈利潤總計228.3億元。

　　房產(chǎn)調(diào)控?zé)o礙業(yè)績普漲

　　盡管遭遇了“史上最嚴(yán)厲調(diào)控”，但是上市房地產(chǎn)公司半年報并未因此而難看。房地產(chǎn)行業(yè)中，目前共有15家房地產(chǎn)類上市公司公布半年業(yè)績，其中5家公司業(yè)績同比下滑，其余均業(yè)績上漲。Wind數(shù)據(jù)顯示，有68家房地產(chǎn)上市公司發(fā)布了中期業(yè)績預(yù)告，40家公司預(yù)喜，占全部預(yù)告公司的近6成。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，由于房地產(chǎn)項目結(jié)算時點要滯后預(yù)售1年以上，因此2009年火爆的銷售為地產(chǎn)股今年的業(yè)績提供了較好的保障，部分公司表現(xiàn)或超預(yù)期。

　　已公布年報的上市公司中，出現(xiàn)虧損的房地產(chǎn)公司僅有3家，分別為豐華股份、鑫茂科技和綠景地產(chǎn)，綠景地產(chǎn)業(yè)績最為“慘淡”，今年上半年凈利潤下滑197.54%，歸屬母公司股東的凈利潤虧損額達(dá)到2763.25萬元。

　　7月30日，綠景地產(chǎn)發(fā)布2010年半年報，數(shù)據(jù)顯示今年年上半年實現(xiàn)營業(yè)總收入3007.07萬元，同比下降74.39%；凈利潤虧損2763.25萬元，去年同期盈利2833.01萬元，同比下降197.54%；每股虧損0.1495元，去年同期每股收益0.1533元，同比下降197.52%。對于上半年業(yè)績虧損的原因，綠景地產(chǎn)解釋其主要為可轉(zhuǎn)結(jié)項目大幅減少，其中順德和南寧兩個項目預(yù)售實現(xiàn)的1.65億元合同金額在本期都未能結(jié)轉(zhuǎn)收入，而銷售成本與管理成本在本期內(nèi)都有所增加。此外，影響最大的是，由于處理海南案律師費導(dǎo)致其管理費用提高至2750萬元，這一數(shù)字高出去年同期近1000萬元。

　　已公布半年報的上市公司中，招商地產(chǎn)收入最豐，上半年營業(yè)收入69.81億元，同比增長142.76%，凈利潤10.5億元，同比增長115.71%，兩者均翻倍式增長。增長率最高的則為嘉凱城，上半年凈利潤上漲幅度高達(dá)3994.36%。

　　17家公司中報擬分紅

　　隨著上市公司中報披露持續(xù)推進(jìn)，一些分紅方案也跟隨之出臺。統(tǒng)計顯示，截至7月31日，有17只股票公布了分紅預(yù)案。

　　已公布分紅預(yù)案的17家上市公司中，中聯(lián)重科擬以總股本197105萬股為基數(shù)，每10股派1.7元(含稅)送15股。長青股份以總股本9892萬為基數(shù)，每10股派4元(含稅)轉(zhuǎn)增6股，東方園林?jǐn)M以總股本7512萬股為基數(shù)，每10股派2元(含稅)轉(zhuǎn)增10股。方大特鋼則擬以總股本68449萬股為基數(shù)，每10股轉(zhuǎn)增9股。多家公司在高送配的消息刺激下股價大漲，方達(dá)特鋼成為7月的大牛股，期間漲幅高達(dá)44.64%。中聯(lián)重科7月間股價上漲幅度也超過40%。

　　中報分紅的公司中，有兩家創(chuàng)業(yè)板公司，分別是寧波GQY和奧克股份，其中，寧波GQY擬以5300萬總股本為基數(shù)，每10股派3元(含稅)轉(zhuǎn)增10股，奧克股份擬以1.08億股本為基數(shù)，每10股派3元(含稅)轉(zhuǎn)增5股。

　　然而，雖然有公司大手筆分紅，也有公司始終一毛不拔，繼續(xù)充當(dāng)鐵公雞。

　　近日，上市公司美菱電器發(fā)布公告稱，今年上半年利潤增長近600%。公司獲利如此豐厚，股東卻無法獲益，公司自1999年以來，已經(jīng)連續(xù)11年沒有分紅，該公司上市17年共募集資金4.06億元，而對流通股東的派現(xiàn)總額僅為0.27億元，派現(xiàn)比例不足7%。除此之外，還有金杯汽車，上市18年來沒有給投資者分過一分錢。本報記者 胡瀟瀅