原西城二手房價暴跌四千五 原因是6月成交量少

　　今天上午，據北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊對北京重點房地產經紀公司調查顯示：曾經均價和漲幅都位居全市首位的原西城區(qū)二手房，在6月份，不但在原城八區(qū)中降幅最大，且均價已排在原崇文區(qū)之后，屈居第二位。數據顯示：6月份，二手住宅交易均價中原崇文區(qū)躍居首位，為18262元/平方米，比上月提高774元/平方米，原西城區(qū)二手住宅交易均價為17730元/平方米，比上月下降4532元/平方米。

　　據了解,原西城區(qū)二手住宅交易均價暴跌是由于當月成交量過少。其中一套成交價過低，即拉低均價。但有關專家也表示，這一現象不能完全反映整個市場的情況。

　　此外，統(tǒng)計數據還顯示：6月份，原城四區(qū)二手住宅均價已基本持平。

　　剔除經濟適用房“經轉商”影響，4至6月全市二手商品住宅成交均價分別為16728元/平方米、13758元/平方米和13440元/平方米，二手商品住宅成交均價連續(xù)兩個月走低。據了解，剔除經濟適用房“經轉商”因素是因為，4月和5月份大量經濟適用房以地區(qū)指導價集中轉簽商品房，其交易價格較低，不能客觀反映全市二手住宅市場正常交易價格。

　　此外，記者從北京市統(tǒng)計局了解到，雖然原西城區(qū)與原宣武區(qū)、原東城區(qū)和原崇文區(qū)已合并一月有余，但由于相關統(tǒng)計政策還沒有到位。因此，仍按原城八區(qū)進行統(tǒng)計。

　　北京社會科學院經濟研究所所長趙弘分析，北京二手房均價的連續(xù)下降說明了政策調控效應的顯現。對于今后發(fā)展趨勢，趙弘預測，北京二手房均價還會降，大約會降到萬元左右。這個價格是購買人和工薪階層都能接受的區(qū)域，但不會出現更低的價格。(記者龍露)