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在過去的8月第一周里,投資于房地產(chǎn)市場的信托產(chǎn)品發(fā)行仍然保持了強(qiáng)勁勢頭。
財(cái)匯資訊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,在8月第一周累計(jì)發(fā)行的18只信托產(chǎn)品中,投資于房地產(chǎn)市場的信托產(chǎn)品共有5只。預(yù)計(jì)發(fā)行規(guī)模累計(jì)高達(dá)17.35億元,占當(dāng)前所有產(chǎn)品總額的59%。
上周,信托產(chǎn)品大規(guī)模投向房地產(chǎn)領(lǐng)域只是延續(xù)前期的趨勢。財(cái)匯資訊統(tǒng)計(jì)顯示,7月份發(fā)行的110只信托產(chǎn)品中,房地產(chǎn)產(chǎn)品累計(jì)40個,發(fā)行規(guī)模44.95億元,占當(dāng)月發(fā)行總規(guī)模的64%。
諾亞財(cái)富管理中心高級研究員李要深認(rèn)為,這一趨勢顯示出房地產(chǎn)企業(yè)確實(shí)很缺錢,信托渠道已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)解決資金困境的一個重要途徑。通過信托產(chǎn)品分享房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展,對投資者來說不失為一個比較好的選擇。而目前房地產(chǎn)企業(yè)“很差錢”,因此融資利率較高,房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的收益率也相應(yīng)比較高!半p贏”的局面促使房地產(chǎn)信托產(chǎn)品強(qiáng)勁發(fā)展。
不過李要深認(rèn)為,信托公司房地產(chǎn)投資比重過大存在一定的風(fēng)險。他表示,從政策面的一系列動作來看,房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)在下半年有可能面臨調(diào)控。比如,通過《信托公司凈資本管理辦法》很容易對流向房地產(chǎn)領(lǐng)域的信托資金進(jìn)行控制。所以,對于信托公司來說,如果業(yè)務(wù)過度集中在房地產(chǎn)領(lǐng)域,一旦政策有所收緊或限制,對業(yè)務(wù)開展會有比較大的影響。
參與互動(0) | 【編輯:位宇祥】 |
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