恒大地產(chǎn)7月銷售額超50億 同比上漲172%

　　昨日 (8月9日)，恒大地產(chǎn)公布了7月份業(yè)績(jī)，7月實(shí)現(xiàn)合約銷售額達(dá)到50.8億元，相比去年同期上漲了172.4%，創(chuàng)下今年以來(lái)單月最高銷售面積。

　　7月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷售額為50.8億元，環(huán)比6月的48億元，增長(zhǎng)5.9%，相比去年同期則大漲172%；合約銷售面積為86.1萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)6.9%；合約銷售均價(jià)5900元/平方米，與6月份的5952元/平方米略微下滑。

　　恒大地產(chǎn)布局的二線城市銷售為總銷售提供了業(yè)績(jī)支撐，其中濟(jì)南、成都、重慶、長(zhǎng)沙等地的項(xiàng)目占比較大。2010年1～7月，集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額260.6億元，累計(jì)合約銷售面積420萬(wàn)平方米。

　　若依照恒大地產(chǎn)調(diào)整后的2010年全年合約銷售目標(biāo)(400億元)，1～7月累計(jì)已完成全年合約銷售目標(biāo)的65%以上；如果按照年初制定的合約銷售目標(biāo)，已完成72%以上。

　　近期，恒大在濟(jì)南、成都等地新開盤，從拿地到開盤僅為5～6個(gè)月時(shí)間。恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞表示，除個(gè)別因?yàn)檎�府調(diào)整規(guī)劃和法律訴訟等問(wèn)題的樓盤外，目前恒大現(xiàn)有土地中90%實(shí)現(xiàn)開工。

　　“今年的銷售額會(huì)在400億元以上，這是快速開發(fā)和規(guī)�；�運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的實(shí)際成果。”夏海鈞表示，如此大規(guī)模開發(fā)，是不會(huì)囤地的，如果要囤地的話就不會(huì)有如此大的銷售額。

　　廣發(fā)證券房地產(chǎn)分析師沈愛(ài)卿認(rèn)為，“在當(dāng)前的市場(chǎng)情況下，恒大采取快速銷售的模式是比較受到市場(chǎng)認(rèn)可的。”快速銷售帶來(lái)的直接結(jié)果是項(xiàng)目利潤(rùn)不能獲得最大化。但在市場(chǎng)不好時(shí)，可以取得非常好的效果。(記者 朱玲)