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新開樓盤被曝要漲 440多套房源500人交誠意金

2010年08月10日 15:02 來源:揚子晚報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  面對如潮的看房人群,多達數百組的意向客戶,如果你是開發(fā)商,會怎么做?昨日,有網友爆料稱,南京金地自在城樓盤,因為“蓄水”情況不錯,正醞釀小幅提價,不過開發(fā)商對此予以否認。

  上周六,位于板橋的金地自在城正式公開亮相,由于推出的戶型面積較小,大部分在六七十平方米左右,而且全部是精裝修交付,因此受到不少年輕人的熱捧,雙休兩天前往售樓處看房認籌的買房人絡繹不絕。截至昨天下午,已經有接近500人繳納了誠意金,而該樓盤新推的房源只有440多套!熬褪且驗殛P注度比較高,認籌的情況也不錯,所以開發(fā)商有提價的意愿,”一位昨天到現場看房的市民表示,樓盤原先的宣傳詞是“55萬起售”,折算下來最便宜的房源單價在每平方米8500元左右,而他昨天在售樓處聽一些買房人在議論,所謂“55萬”的房源數量其實很少,開發(fā)商正醞釀小幅提價,具體漲幅還沒定。隨后他向現場的銷售人員求證,得到的則是“售價和優(yōu)惠幅度沒有最終確定”的答復,這位市民將他探訪售樓處的情況發(fā)布在了網上,引來不少網友的議論。

  為了核實其真實性,記者聯系上了該樓盤一位銷售負責人,她告訴記者,“提價”一說純屬捕風捉影。“現在的市場再好,也沒到漲價的時候!”她表示,盡管目前認籌的人數已經超過了房源總數,但是房價仍將保持平穩(wěn),均價在每平方米9500元左右,而且開盤時還有優(yōu)惠!斑@是在認籌時就向意向客戶公示的價格,不存在漲價的說法,”她強調說。記者在南京網上房地產上查詢到,該樓盤新一批房源的網上備案價格大部分在每平方米1萬到1.1萬之間,根據南京市商品房預售相關條例的規(guī)定,只要實際銷售價格不超過備案價格就不算違規(guī),顯然,開發(fā)商為日后銷售預留了一定的“上漲空間”,至于要不要漲、什么時候漲,則要視市場行情而定了。

  “如果你是開發(fā)商,可能也會想到提價,不過現實情況下,敢漲的真的不多!蹦暇└I嵬顿Y顧問公司總經理史東認為,當下這一輪樓市“小陽春”有特殊的背景,一個重要原因是房貸政策繼續(xù)收緊的信號,促使一些仍處于觀望中的剛需買房人和投資客提前“動”了起來,此時漲價的話,恐怕會嚇跑這些意向客戶,開發(fā)商也將得不償失。除了醞釀提價,南京還有個別樓盤的舉動似乎也不合時宜,城北某項目的銷售人員稱“要買房先找人”,營造出“一房難求”的“光環(huán)”來,在買房人眼里,怕是也只能淪為笑柄!(馬祚波)

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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