南京一銀行將測試房價跌50%壓力

　　上周傳聞的“銀行將就房價下跌50%~60%進(jìn)行壓力測試”得到證實(shí)，昨天，南京某銀行房貸部負(fù)責(zé)人告訴記者，該行已接到通知，將對房價下跌50%等極端情況進(jìn)行貸款壓力測試。業(yè)內(nèi)專家表示，測試只是為房產(chǎn)調(diào)整政策提供依據(jù)，不代表房價一定會跌這么多。

　　“壓力測試并非僅僅針對個人房貸，銀行更關(guān)心的是土地儲備貸款和房產(chǎn)商的開發(fā)貸款�！痹撊耸勘硎荆�如果房價下跌50%，銀行的土地儲備貸款、房產(chǎn)商的開發(fā)貸款受影響更大，而且政府融資平臺也會受到很大影響，因?yàn)椴簧僬�府融資平臺都是以土地拍賣為還款來源，房價跌50%，地價也會大跌，政府融資平臺還款能力受影響。相較之下，只要貸款人對經(jīng)濟(jì)前景有信心，即使房價跌50%，對銀行個人房貸影響不大。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，銀行就房價跌50%進(jìn)行壓力測試，并不代表房價一定會跌這么多，這只是監(jiān)管部門為制定房地產(chǎn)調(diào)控政策提供依據(jù)而已。陳春林