石家莊二手房價滯漲 房租仍在飆升中

　　10日國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)顯示，2010年7月石家莊市的二手住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌了0.2個百分點(diǎn)，但總體來看一直比較平穩(wěn)。這與記者走訪石家莊市的幾家房產(chǎn)中介了解到的情況基本一致，目前石家莊市區(qū)二環(huán)內(nèi)的二手房大概都在每平方米6000元左右，新華區(qū)的二手房價格稍低，但基本上市區(qū)二手房價一直維持在一個較高水平，最近兩個月來變化不大。

　　采訪中，正大房產(chǎn)的工作人員向記者介紹，裕華區(qū)附近的二手房價基本都在每平方米6000元左右。受地產(chǎn)調(diào)控政策對新房抑制的影響，4月以后市區(qū)內(nèi)二手房價格只漲不落。原先石家莊二環(huán)內(nèi)單價6000元的二手房很容易就可以找到滿意的戶型，但是現(xiàn)在6000元/平方米的房子滿意度只是很一般的，如果在相對好一些的地段，這個價錢只能買到樓層不太好的房子。

　　另外據(jù)舒心家園的工作人員介紹，石家莊市二環(huán)內(nèi)的二手房價格比較穩(wěn)定，基本沒有下跌的空間，而且近期還可能會上漲。一般來講，90平方米左右的中小戶型二手住房價格大概都得50萬元。新華區(qū)相對便宜些，單價大約5700元。

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，近兩個月來市區(qū)二環(huán)內(nèi)的二手房市場成交量也并不理想，一方面現(xiàn)在大多數(shù)地區(qū)二手房的價格已經(jīng)超過了新房的價格，另一方面，目前不少新樓盤有降價的風(fēng)聲傳出來，投資者更愿意持幣觀望。

　　國家統(tǒng)計局的數(shù)字顯示，7月份石家莊新建住宅價格指數(shù)同比增長了12.6%，環(huán)比微漲0.1%，基本上波動不大。

　　在房價高漲不下的情況下，催生了一批“租房族”。不過，雖然新房和二手房價格漲幅都不太大，但房租價格卻一直在上漲通道中。

　　房產(chǎn)中介的工作人員向記者介紹了石家莊市近期的租房市場情況。租房的租金也是在四五月份漲起來的，以前想租一套二室一廳中小戶型的家庭住房，每月只需700至800元左右，而現(xiàn)在價錢高的已經(jīng)飆升到1300元。

　　7月河北房價“相對靜止”

　　和5天前民間研究機(jī)構(gòu)調(diào)查得出的7月全國100城市房價環(huán)比下跌1.32%的結(jié)論相比，國家統(tǒng)計局10日公布的70個大中城市房價指數(shù)顯示，7月房價環(huán)比下降的只有20個城市，不到樣本城市總數(shù)的三分之一，且這20個城市房價的環(huán)比跌幅大都小于1%。

　　統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月石家莊房屋銷售價格同比上漲10.4%，環(huán)比上漲0.1%。而河北兩樣本城市唐山和秦皇島房價環(huán)比分別微漲0.1%和0.2%，兩地新建住宅和二手房價格基本也無變化。總體看，河北房價仿佛進(jìn)入一個“相對靜止”的區(qū)間。(記者袁偉華 實習(xí)生鮑健)