西安樓市"穩(wěn)中見長" 部分樓盤8月成交量漲30%

　　近日有消息稱，中房協(xié)已多次“上書”國務(wù)院，建議暫緩出臺(tái)新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策。此消息一出，立即引起了買賣雙方的高度關(guān)注。房價(jià)是漲是跌已是霧里看花，現(xiàn)在更顯撲朔迷離。但從近期西安樓市的走勢(shì)來看，成交量與成交均價(jià)均出現(xiàn)了穩(wěn)中見漲的態(tài)勢(shì)。昨日記者從西安部分樓盤了解到，8月以來，銷售情況明顯好轉(zhuǎn)，成交量較7月上漲30%。

　　記者走訪：8月西安樓市成交量上漲30%

　　在經(jīng)歷了5月、6月連續(xù)兩個(gè)月的下跌之后，7月西安商品房成交均價(jià)出現(xiàn)大幅上漲。昨日，記者走訪西安部分樓盤了解到，8月樓市轉(zhuǎn)暖趨勢(shì)更為明顯。榮禾城市理想的置業(yè)顧問告訴記者，7月的房屋成交量大約在20套左右，8月上半月的成交量較7月上漲了30%。西安西郊一樓盤的負(fù)責(zé)人榮經(jīng)理告訴記者，7月一周所售房屋在11套左右，而進(jìn)入8月份，一周的售出量在15套-20套，銷售量上漲了約30%。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月初西安普通住宅成交1925套，較7月底增加了271套，環(huán)比上漲了12.2%。

　　業(yè)內(nèi)人士：西安房價(jià)明年可能會(huì)到7000多元

　　近日中房協(xié)“上書”國務(wù)院暫緩出臺(tái)緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策的消息引起了西安市民廣泛關(guān)注。2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)因?yàn)檎�策調(diào)控而陷入低迷。此次上書如果被采納，“樓市持續(xù)上漲”一幕是否會(huì)出現(xiàn)？永坤地產(chǎn)負(fù)責(zé)人朱瑞峰說，西安房價(jià)一直是按自己的上漲通道上漲的。支撐西安樓市的主要力量是剛需人群，中房協(xié)建議暫緩出臺(tái)緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控的政策如果被采納，西安房價(jià)雖不會(huì)在短期內(nèi)出現(xiàn)大幅上漲的現(xiàn)象，但仍會(huì)呈上升通道式的上漲�？梢灶A(yù)見的是，剛需性人群首先會(huì)受到打壓，而投資客將有可能再次進(jìn)場(chǎng)，從而助推房價(jià)的上揚(yáng)。預(yù)計(jì)到明年西安房價(jià)有可能會(huì)上漲到7000元-8000元。

　　而經(jīng)濟(jì)學(xué)家盧山冰則認(rèn)為，中房協(xié)的基本判斷是房地產(chǎn)商品房成交量顯著下降，甚至沒有成交量，這意味著房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)呈現(xiàn)低迷徘徊態(tài)勢(shì)，從行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展角度講，這種擔(dān)憂是有一定道理的。考量全國房地產(chǎn)發(fā)展，要看國家政策面；考量西安房地產(chǎn)發(fā)展也要考慮西安的房地產(chǎn)政策。即使國務(wù)院接受中房協(xié)的建議，西安房價(jià)快速增長的態(tài)勢(shì)應(yīng)該也不會(huì)出現(xiàn)。由于政策的市場(chǎng)效果顯現(xiàn)，往往要在半年左右時(shí)間，所以現(xiàn)在斷言西安房市發(fā)展時(shí)間還太早。(實(shí)習(xí)記者王嘉)