盤(pán)點(diǎn)：樓市炒作的幾種“最”

　　近日南京樓市成交量有所回升，原先一直按兵不動(dòng)的樓盤(pán)也逐漸熱鬧起來(lái)。各種促銷、炒作手段層出不窮，充分發(fā)揮了營(yíng)銷人員的想象力和聰明才智。有的炒作還真能博人眼球，有的則炒作過(guò)火，引人反感。業(yè)內(nèi)人士卻提醒開(kāi)發(fā)商，炒作只能吸引關(guān)注，真正決定買房人是否出手的還要看實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)品和定價(jià)。

　 “最豪裝”售樓小姐

　　這兩天開(kāi)發(fā)商靠炒作吸引眼球的，最典型的某高檔樓盤(pán)售樓小姐裝備萬(wàn)元阿瑪尼套裝。賣4萬(wàn)元/平方米的豪宅，就要身穿萬(wàn)元以上的阿瑪尼套裝，這樣的營(yíng)銷手段聞所未聞，卻也著實(shí)為該樓盤(pán)吸足了眼球。一直低調(diào)賣房的該樓盤(pán)因此被各大媒體曝光個(gè)遍，看來(lái)是準(zhǔn)備在成交有所回暖之時(shí)放棄低調(diào)姿態(tài)，開(kāi)始高調(diào)賣房。

　　“最另類”售樓處

　　另一個(gè)炒作典型則是江寧某樓盤(pán)將舊火車頭拉來(lái)作為售樓處。據(jù)說(shuō)花了數(shù)百萬(wàn)元才搞來(lái)舊火車頭，一番裝修翻新又花費(fèi)不菲。有買房人在網(wǎng)上發(fā)帖，直言要是把這幾百萬(wàn)回饋給賣房人不是更好，幾百套房子每套就多了一個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。

　　最可疑“日光盤(pán)”

　　近日某“日光盤(pán)”被爆出在搖號(hào)售空次日即有大批房源出現(xiàn)在二手房市場(chǎng)上，開(kāi)發(fā)商對(duì)外聲稱是中介“代理”賣房，可還是讓人對(duì)其“日光”成績(jī)產(chǎn)生疑問(wèn)。此次開(kāi)盤(pán)前眾多網(wǎng)絡(luò)推手依靠博客、論壇對(duì)該樓盤(pán)板塊、產(chǎn)品和價(jià)格的炒作也不容忽視。

　　最省錢的“網(wǎng)絡(luò)踩樓”

　　最近兩家河西樓盤(pán)也開(kāi)始了網(wǎng)絡(luò)“踩樓搶票”活動(dòng)，網(wǎng)友可以通過(guò)在指定“樓層”發(fā)帖贏得電影票，其中一家甚至打出了“電影節(jié)”的口號(hào)，準(zhǔn)備系列地做下去。這一招無(wú)疑看準(zhǔn)了網(wǎng)絡(luò)業(yè)主論壇的影響力，用電影票做誘餌，用最小的代價(jià)吸引更多的人關(guān)注項(xiàng)目，炒作人氣。 (記者 劉君)