北京的哥調(diào)查空置率 網(wǎng)曬樓房“黑燈照”

　　27歲的北京的哥李杰在網(wǎng)上傳了上百張朝陽區(qū)樓盤的“黑燈照”，一下子成了網(wǎng)絡(luò)名人。他用一個(gè)周末，將朝陽區(qū)的樓盤跑了個(gè)遍。他承認(rèn)，這些“黑燈照”和“住房空置率”不一定有直接聯(lián)系，只是表達(dá)一個(gè)買不起房的老百姓的態(tài)度。近日，一些權(quán)威媒體發(fā)文質(zhì)疑“住房空置率無法統(tǒng)計(jì)”之說，李杰更覺得自己的所作所為是有意義的。而目前北京市正在進(jìn)行的人口普查工作也讓他有了“靈感”，他認(rèn)為調(diào)查樓房空置率完全可以借鑒人口普查中入戶調(diào)查的經(jīng)驗(yàn)。

　　-兩天拍數(shù)百“黑燈照”

　　李杰是一個(gè)資深網(wǎng)民，偶然聽說某網(wǎng)站舉辦“曬黑燈”活動(dòng)，8月的一個(gè)周末，他放棄了拉活的機(jī)會(huì)，將朝陽區(qū)的樓盤跑了個(gè)遍。

　　連續(xù)兩天晚上8點(diǎn)之后，他開著出租車，帶著三腳架，轉(zhuǎn)了泛海國際、東觀湖國際、星河灣、金地名京等二十幾個(gè)社區(qū)，拍下了將近400張黑燈的照片。

　　“五年以內(nèi)的新盤、開盤時(shí)間在一年以上、銷售價(jià)格高、熱銷，這是我挑的樓盤的共同特征�！彼�說，“我選的時(shí)間也在晚上9點(diǎn)以后，尤其周日當(dāng)天，這個(gè)時(shí)間段內(nèi)大部分人都應(yīng)該在家休息。”有的樓盤，李杰圍著一棟樓各個(gè)側(cè)面拍照，一個(gè)小區(qū)能拍幾十張。

　　從他所發(fā)布的黑燈照中可看到，部分樓盤黑燈的現(xiàn)象確實(shí)比較明顯，有的小區(qū)都是成片成片的灰暗�！靶呛訛骋粭潣侵兄挥袔妆K燈亮著，泛海國際干脆整棟樓全黑。”他認(rèn)為，主要是豪宅、高檔小區(qū)等空置得比較多。

　　李杰拍了將近400張照片，上傳到網(wǎng)上的也有100多張�！拔沂悄谴位顒�(dòng)中拍照最多的，也被網(wǎng)站首頁推薦，得到了很高的關(guān)注度�！崩罱苷f。

　　-的哥收入低放棄購房

　　李杰承認(rèn)，網(wǎng)上曬黑燈照就是“一個(gè)買不起房的憤青的發(fā)泄”。“我早放棄買房的念頭了，有錢人囤十套八套房子跟我關(guān)系也不大。但這個(gè)問題不能總不解決�！�

　　李杰是北京人，家人多年來住在16平方米大的房子里，經(jīng)濟(jì)十分困難。結(jié)婚后，他只好“倒插門”和妻子住在岳父家。戶口在二環(huán)內(nèi)的他，至今也沒能在北京城里買上房子。

　　李杰靠開出租車，每個(gè)月平均能收入3000元，各種固定生活開銷就占去2500元左右，他父親生病時(shí)欠下的債還沒還完。岳父經(jīng)濟(jì)條件稍好，但也無力支援他買房。

　　他的妻子沒有工作，最近又懷了孕，每做一次產(chǎn)檢都要花費(fèi)不少。家里經(jīng)濟(jì)狀況舉步維艱，“奮斗幾個(gè)世紀(jì)也許可以買套房�！�

　　李杰說，網(wǎng)上留言感謝他支持他的肯定都是買不起房子的人，當(dāng)“英雄”的感覺支持李杰繼續(xù)往前走。李杰給記者看了他在天通苑附近小區(qū)拍攝的照片�！斑@里亮燈的房間多，因?yàn)槭瞧胀ǖ拿裾�。�?/p>

　　-調(diào)查空置率可學(xué)人口普查

　　針對“曬黑燈”活動(dòng)，知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)在微博上直言自己要“笑噴了”。他說：“那飯店、商場、影院、大街上、地鐵、外出、外地的人在哪里��？”李杰也承認(rèn)，“黑燈照”和“住房空置率”之間不一定有直接聯(lián)系，黑燈的不一定就是空置房，但至少從一方面反映出住房空置的情況，而且越是高檔小區(qū)黑燈率越高。

　　近日國內(nèi)權(quán)威媒體紛紛發(fā)表文章，認(rèn)為美國、歐盟等很早就開始定期發(fā)布住宅空置率的數(shù)據(jù)，這說明這個(gè)指標(biāo)是可以統(tǒng)計(jì)出來的，甚至直指管理部門不能無所作為。

　　“既然人口普查都能把人戶分離這些問題摸清楚，可見調(diào)查房屋空置率也不是不可能的�！崩罱苷J(rèn)為，最近搞人口普查，調(diào)查房屋空置率完全可以借鑒人口普查時(shí)入戶調(diào)查的經(jīng)驗(yàn)和做法。“我也問過相關(guān)人士，都說統(tǒng)計(jì)房屋空置率花時(shí)間、成本大，但不是不可能做到。我相信對住房空置的問題，老百姓心里都有個(gè)明鏡。”李杰說。

　　在一份關(guān)于空置房現(xiàn)象的網(wǎng)上調(diào)查中，32003名網(wǎng)友中認(rèn)為“所在小區(qū)晚上住戶黑燈情況有很多”的達(dá)68%，認(rèn)為“住房空置率高”的網(wǎng)民比例高達(dá)91.2%。(趙卓)