個(gè)別樓盤熱銷 長(zhǎng)沙樓市表情微妙

　　“通宵排隊(duì)購(gòu)房”曾在2007年樓市瘋狂之時(shí)在全國(guó)范圍內(nèi)一度風(fēng)行，而這樣的景況在長(zhǎng)沙也曾出現(xiàn)過(guò)。

　　2010年再次成為中國(guó)樓市調(diào)控之年，市場(chǎng)由此轉(zhuǎn)冷，并進(jìn)入深度觀望。然而新政4個(gè)月后，“通宵排隊(duì)購(gòu)房”重現(xiàn)長(zhǎng)沙樓市。

　　8月21日，長(zhǎng)沙某樓盤開盤，共推出446套住宅和129個(gè)門面，當(dāng)天銷售420余套。讓包括開發(fā)商在內(nèi)的所有人意外的是，該樓盤開盤前一天的晚上，售樓部就已經(jīng)排起了購(gòu)房的長(zhǎng)隊(duì)。這是長(zhǎng)沙樓市轉(zhuǎn)暖的信號(hào)，還是只是個(gè)別現(xiàn)象。

　　現(xiàn)場(chǎng)實(shí)錄

　　600人排隊(duì)搶房

　　8月23日，記者在該樓盤售樓部現(xiàn)場(chǎng)看到的仍然是一片忙碌和喧嘩的景象，近二十位購(gòu)房者在現(xiàn)場(chǎng)看樓。

　　“我們是21日開盤，但是20日晚上八點(diǎn)左右，售樓部現(xiàn)場(chǎng)就已經(jīng)有近五十人的隊(duì)伍了�！痹摌潜P置業(yè)顧問(wèn)介紹，此后人數(shù)越來(lái)越多，到21日凌晨五點(diǎn)的時(shí)候，現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)的人數(shù)已經(jīng)達(dá)到了600人左右。置業(yè)顧問(wèn)還介紹，本樓盤從認(rèn)籌到開盤的時(shí)間只有短短的一個(gè)月，只是做了少量的短信、公交、報(bào)紙等廣告，并沒(méi)有大力宣傳，能取得這樣的效果是公司之前沒(méi)有預(yù)料到的。

　　價(jià)格比周邊樓盤低幾百元

　　對(duì)于20日晚上的排隊(duì)情況消費(fèi)者黃欣(化名)顯得記憶猶新�！氨鞠胩崆耙惶烊フJ(rèn)籌，沒(méi)想到碰見了通宵排隊(duì)人群，當(dāng)時(shí)真把我急壞了，我很擔(dān)心買不到滿意的房子。”

　　面對(duì)越來(lái)越多的人群，開發(fā)商不得不臨時(shí)改變計(jì)劃，前一晚便加班加點(diǎn)為排隊(duì)購(gòu)房的消費(fèi)者進(jìn)行認(rèn)籌的手續(xù)。即便如此，仍然有200多位購(gòu)房者失望而歸。

　　置業(yè)顧問(wèn)介紹，與周邊樓盤相比，本樓盤在價(jià)格上占了很大便宜，許多消費(fèi)者就是沖著價(jià)格來(lái)的。比如萬(wàn)科金域華府的精裝房，價(jià)格達(dá)到了7000元∕㎡，新城新世界的大戶型價(jià)格為5100元∕㎡，佳境天成的毛坯房?jī)r(jià)格在6000-7000元∕㎡，萬(wàn)樹丹堤的尾盤折后價(jià)在5300元∕㎡左右，而該樓盤的均價(jià)僅有4700元∕㎡。

　　正方:長(zhǎng)沙樓市已有回暖跡象

　　對(duì)該樓盤熱賣現(xiàn)象有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，長(zhǎng)沙已經(jīng)有轉(zhuǎn)暖的跡象。一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士透露，融科在武廣片區(qū)的新項(xiàng)目融科·東南海一期原定于9月底開盤，開盤當(dāng)天推出60%的房源，因?yàn)檎J(rèn)籌的意向客戶超過(guò)了預(yù)期，臨時(shí)決定將一期房源全部推出�！斑@背后的信息很明顯，那就是認(rèn)籌情況好，意向客戶多，開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)充滿了信心�！痹撊耸空J(rèn)為。

　　這一點(diǎn)，記者得到了長(zhǎng)沙融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)銷總監(jiān)曾志舜的確認(rèn)：“東南海的來(lái)訪認(rèn)籌已經(jīng)達(dá)到了2000組，比我們預(yù)期的要好�！�

　　“長(zhǎng)沙樓市轉(zhuǎn)暖的跡象已經(jīng)越來(lái)越多�！敝袊�(guó)水電建設(shè)集團(tuán)長(zhǎng)沙公司副總經(jīng)理苑學(xué)斌介紹，新政后長(zhǎng)沙樓市曾一度陷入觀望期，但近期各項(xiàng)銷售數(shù)據(jù)已經(jīng)有回聲的跡象。“四五月份星城映象單月銷售只有四十多套，但七八月份銷售量都達(dá)到了80套左右。”苑學(xué)斌說(shuō)。

　　反方:“二次觸底”或?qū)⒅匮?/strong>