調查顯示：四成開發(fā)商認為調控年根“見底”

　　半數開發(fā)商要“觀望”

　　對于未來樓市新政的調控效果，購房者和開發(fā)商兩者的預期相差甚遠。

　　四成開發(fā)商認為本輪調控年根將“見底”，而認為本輪調控遠沒有達到預期效果的購房者則有八成以上，認為樓市至少還將調整一年以上時間。

　　中國不動產研究中心本周對51位一線房地產開發(fā)商進行調查，同樣得到了相同的結果。

　　在回答“你認為本輪房地產調控是否已經達到效果”的問題時，只有25%的開發(fā)商認為沒有，30%認為已經達到效果。更多的開發(fā)商與購房者保持了一致的態(tài)度“觀望”，45%的開發(fā)商只是謹慎地選擇了“有待觀察”。

　　位于朝陽北路某開發(fā)商自揭“有待觀察”的真實目的，觀望的目的顯然是為了盡量對價格保持“死扛狀態(tài)”，“能不降不降，能晚降晚降”，對新政松綁抱有幻想。

　　調查結果顯示，大部分開發(fā)商并不考慮現(xiàn)在就降價，有半數選擇繼續(xù)觀望再做判斷，有15%的開發(fā)商選擇考慮降價，降價幅度視市場變化情況再定。

　　然而，已經降價和通過其他促銷方式變相降價各占10%。

　　“不漲就已經達到預期了”

　　“現(xiàn)在降還為時過早，資金鏈只要不斷，再觀察一段時間再說。”一位不愿意透露姓名的開發(fā)商向記者透露。

　　經過2008年從低迷到暴漲的經歷，如果不到萬不得已，哪個開發(fā)商都不會愿意降價銷售，除了對高價接盤的老業(yè)主沒法交待，另外如果房價短時間內再繼續(xù)上漲，則損失了很多利潤。