業(yè)主不滿物業(yè)服務(wù) 不交費(fèi)就拿不到房產(chǎn)證？(2)

　　追蹤

　　物業(yè)服務(wù)問題百出，物業(yè)費(fèi)如何交？

　　8月17日，當(dāng)記者第二次來到北京上舍園的時(shí)候，B1層與頂層的施工還在如火如荼地進(jìn)行。隨后，記者來到了上舍園的物業(yè)管理公司——北京金開泰物業(yè)管理有限公司，對負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理進(jìn)行采訪。

　　物業(yè)費(fèi)與房產(chǎn)證掛鉤

　　就記者提出的“用不恰當(dāng)?shù)姆椒▉硗�逼業(yè)主交物業(yè)費(fèi)”的質(zhì)疑，劉經(jīng)理表示，這也是沒有辦法的辦法，業(yè)主對物業(yè)的要求太高，一點(diǎn)事情不滿意就要維權(quán)，動不動就不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)工作人員掙不到錢，就沒辦法正常地為小區(qū)服務(wù)，這是一個(gè)惡性循環(huán)。記者說，即便是物業(yè)費(fèi)的收繳存在困難，將物業(yè)費(fèi)與房產(chǎn)證掛鉤也是不合理的。他回答說，不是不給房產(chǎn)證，只是暫緩發(fā)放，但是欠債還錢是天經(jīng)地義的事，甭管使用什么方法，這物業(yè)費(fèi)是必須要交的。

　　隨后，記者提出業(yè)主不愿交納物業(yè)費(fèi)的理由，劉經(jīng)理認(rèn)為，這只是個(gè)別業(yè)主的行為。

　　“地下車庫不做他用純屬浪費(fèi)”

　　對于小區(qū)停車的問題，劉經(jīng)理表示，小區(qū)內(nèi)有車的業(yè)主不多，固定車輛只有70余輛，而僅B2層就有95個(gè)車位，再加上地上車位，車位是綽綽有余的，所以B1層不做他用，純屬資源浪費(fèi)。

　　另外，地下停車庫的產(chǎn)權(quán)本屬于開發(fā)商，做什么用處自然也是由開發(fā)商決定。關(guān)于自行車車棚變“私人花園”的情況，據(jù)劉先生介紹，原來建自行車棚的地方乃是紅線以外，不屬于上舍園范圍，自然要拆除。但為何車棚不能蓋卻建起了“私人花園”，劉經(jīng)理并沒有正面回答。

　　“頂樓加蓋

　　與公司無關(guān)”

　　當(dāng)記者提到頂樓加蓋的問題時(shí)，劉先生給予了否認(rèn)，稱這不是本公司所為，而是住在頂樓的業(yè)主的個(gè)人行為，公司為此勒令其停止加蓋，怎奈業(yè)主無視禁止令，繼續(xù)加蓋，公司至今找不到有效的辦法，也只能做一些協(xié)調(diào)工作。隨后，記者提出在頂樓看到貼出加固防水的通知，劉先生解釋說，這是為了避免其他業(yè)主的反感、鬧事而采取的一種方式。采訪結(jié)束后，記者立刻撥打了物業(yè)方給出的所謂的私自加蓋業(yè)主的電話，當(dāng)記者試圖確定頂樓加蓋是否屬于這位業(yè)主的個(gè)人行為時(shí)，對方給出了“無可奉告”的答案。

　　據(jù)了解，在業(yè)主發(fā)現(xiàn)頂樓加蓋情況之后，已經(jīng)通知了城管，對方也派人來調(diào)查過這一問題。于是，記者聯(lián)系了東城區(qū)城市管理監(jiān)察大隊(duì)，負(fù)責(zé)此事的楊科長提供了相關(guān)的文字說明：“龍?zhí)冻枪芊株?duì)接到關(guān)于安化北里18號院北京上舍園3號樓樓頂搭建房屋的群眾舉報(bào)后，及時(shí)到現(xiàn)場調(diào)查情況，通過物業(yè)部門與房主取得了聯(lián)系，責(zé)令施工人員停止施工，并按照法定程序展開立案調(diào)查，制作現(xiàn)場法律文書，要求業(yè)主帶齊證件和相關(guān)手續(xù)到分隊(duì)接受調(diào)查詢問，目前此案正在調(diào)查處理之中。”

　　另外，龍?zhí)冻枪芊株?duì)負(fù)責(zé)人表示，將嚴(yán)格依照法定程序查處群眾舉報(bào)的問題。