農(nóng)行暫停房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款是誤讀

　　近期的房地產(chǎn)調(diào)控政策緊緊牽動(dòng)著市場(chǎng)的神經(jīng),有關(guān)貸款消息都是關(guān)注的焦點(diǎn)。日前,坊間流傳農(nóng)行和建行都暫停了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。昨日,記者就此事向各銀行進(jìn)行求證,農(nóng)行廣東省分行相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)并未停貸,只是進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整。而四大國(guó)有行中的建行、工行和中行均表示未收到停貸通知。分析師稱(chēng),暫停開(kāi)發(fā)貸款是誤讀。

　　日前,有媒體曝出消息稱(chēng),農(nóng)行于本月23日正式下發(fā)文件,暫停房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、土地開(kāi)發(fā)貸款、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款約一周的時(shí)間,9月份開(kāi)始恢復(fù)正常投放開(kāi)發(fā)貸款。還有券商人士透露,建行也已下發(fā)通知,決定暫停發(fā)放法人房地產(chǎn)貸款,并上報(bào)有關(guān)貸款情況。坊間紛紛猜測(cè)是銀行的自主調(diào)控還是監(jiān)管部門(mén)的窗口指導(dǎo)。

　　昨日,記者就此事向國(guó)有四大行進(jìn)行了求證,“農(nóng)行此次只是根據(jù)銀監(jiān)會(huì)的要求對(duì)地產(chǎn)類(lèi)客戶重新劃分。符合資質(zhì)的、支持類(lèi)的就放；關(guān)注類(lèi)、可疑類(lèi)的就要謹(jǐn)慎了�！鞭r(nóng)行一位負(fù)責(zé)人士還稱(chēng),銀監(jiān)會(huì)早在今年年初就已要求銀行進(jìn)行分類(lèi)。建行、工行以及中行方面均表示未接到暫停開(kāi)發(fā)貸款的通知。

　　著名經(jīng)濟(jì)評(píng)論員葉檀昨日指出,“建行在房地產(chǎn)貸款方面一直都比較謹(jǐn)慎,暫停開(kāi)發(fā)貸款也很正常。而農(nóng)行在房地產(chǎn)貸款方面一直是比較激進(jìn)的,可能農(nóng)行前段時(shí)間開(kāi)發(fā)貸款放得太多,積累的風(fēng)險(xiǎn)高了被監(jiān)管部門(mén)點(diǎn)名。”

　　而海通證券分析師亦向記者表示,“農(nóng)行暫停開(kāi)發(fā)貸可能被外界誤讀了,它可能只是進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)調(diào)整。暫停也只是一周時(shí)間而已�！�

　　而另一方面,房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)依然令人擔(dān)憂。各銀行向房地產(chǎn)商提供貸款的增速依舊,開(kāi)發(fā)貸中的不良率也在攀升。記者/黃倩蔚盧軼實(shí)習(xí)生/王霞