廣州一手樓市重現(xiàn)“日光” 二手樓市不甘落后(2)

　　“光速”成交榜

　　第6位

　　物業(yè)地址：白云大道金蘭花園兩房單位

　　面積：141m2

　　成交價：152萬元

　　成交速度：放盤兩日成交

　　執(zhí)到尾貨兩套打通買

　　點評：該物業(yè)屬于小區(qū)現(xiàn)時盤源較少的中層單位，是發(fā)展商自己持有物業(yè)，用作投資用途。因資金周轉(zhuǎn)將物業(yè)放售，買家一次購買兩套相鄰單位，一并打通使用，買賣雙方對成交價都感覺滿意。

　　置業(yè)小tips：金蘭花園位于白云新城片區(qū)，緊鄰廣州新體育館及云溪公園，與萬達廣場只有500米之遙，距離白云公園地鐵口僅100米，現(xiàn)時二手均價在9000~10000元/m2之間。

　　“光速”成交榜

　　第7位

　　物業(yè)地址：芳村大道西兩房東南向單位

　　面積：70m2

　　成交價：45萬元

　　成交速度：放盤兩日成交

　　芳村兩房勝在價格實惠

　　點評：該物業(yè)是樓梯樓兩房間隔，戶型實用方正，是熱銷熱求的戶型，價格優(yōu)惠，性價比較高，是首次置業(yè)者熱捧的單位。放盤兩天內(nèi)便有成交。

　　置業(yè)小tips：荔灣區(qū)芳村大道西一帶周邊配套設(shè)施齊全，生活方便，鄰近地鐵五號線地鐵站。

　　“光速”成交榜

　　第8位

　　物業(yè)地址：東圃中海康城三房電梯單位

　　面積：115m2

　　成交價：143萬元

　　成交速度：放盤3天成交

　　業(yè)主急放砍價4萬成交

　　點評：該單位業(yè)主因需要置換新房，所以以低于市價轉(zhuǎn)售，放盤價147萬元，買家出價143萬元，最終成交。

　　置業(yè)小tips：中海康城在亞運會主會場廣東奧林匹克運動場附近，即將開通的地鐵四號線黃村站就在小區(qū)旁邊。小區(qū)綠化規(guī)劃良好，所有樓宇均為一梯四戶、南北朝向設(shè)計，采光通風(fēng)性能優(yōu)越，樓齡約6年。現(xiàn)時二手均價約13000元/m2。

　　“光速”成交榜

　　第9位

　　物業(yè)地址：天譽花園一房單位

　　面積：60m2

　　成交價：100萬元

　　成交速度：放盤一周成交

　　低于市價5萬公寓搶手

　　點評：該物業(yè)是一房單位，室內(nèi)間隔方正，實用率高，適合單身或商務(wù)人士居住，是投資自住兩相宜的戶型。買家是天河周邊一帶寫字樓工作的白領(lǐng)，需要經(jīng)常加班，希望能在公司附近購置一套單身公寓。業(yè)主也愿意以低于市場價5萬元的價格成交。

　　置業(yè)小tips：天譽花園地處廣州天河北商務(wù)中心區(qū)路段，周邊生活配套完善，地鐵公交等交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，出行便捷，生活方便，吸引天河白領(lǐng)到此置業(yè)。(記者 李鳳荷)