“金九銀十”首個(gè)周末 杭州豪宅“搶購潮”重現(xiàn)

　　備受關(guān)注的“金九銀十”首個(gè)周末，杭州出現(xiàn)了豪宅搶購潮。

　　杭州兩高端住宅開盤銷售，再度吸引客流如潮。其中，濱江城市之星為二期開盤，162套房源昨日 (9月6日)下午即告全部預(yù)定。另一高端住宅綠城西子紫蘭公寓，在9月5日的產(chǎn)品說明會(huì)上吸引了500多組客戶，昨日開盤預(yù)定量超過8成。價(jià)格方面，紫蘭公寓均價(jià)3萬多元/平方米，城市之星均價(jià)4.27萬元/平方米。兩個(gè)樓盤都為100平方米以上的大戶型，每套總價(jià)不低。

　　據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，兩樓盤的購房者大多擁有多套房，多為改善型需求，或投資性需求。

　　一位前往城市之星購房的客戶感嘆：“要形容現(xiàn)場(chǎng)，只能用搶這個(gè)字了。”該購房者口中被“搶”的房子，是均價(jià)42660元/平方米，主力戶型在180平方米~240平方米，總價(jià)在800萬元左右的高端住宅。

　　截至昨日下午兩點(diǎn)，城市之星推出的162套房源全部預(yù)定完畢。這一點(diǎn)與同期開盤的綠城西子紫蘭公寓的開盤現(xiàn)場(chǎng)何其相似。9月6日，紫蘭公寓開盤，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷控表顯示，截至當(dāng)日中午12點(diǎn)，170余套房源已預(yù)定8成，其中最小的111平方米戶型已全部預(yù)定。

　　據(jù)購房者陳先生描述，當(dāng)日10點(diǎn)左右，城市之星的售樓處停車場(chǎng)已停滿，售樓處附近的市民路，車輛也排起百米長(zhǎng)隊(duì)。這些車輛的車牌顯示，除杭州本地車輛，還有大量來自紹興、金華、臺(tái)州及溫州等地的車輛。

　　新政百日后，調(diào)控效應(yīng)似乎開始下降，但第三套房貸的閘門，銀監(jiān)會(huì)卻始終將其緊閉。城市之星的銷售負(fù)責(zé)人介紹，購房客戶中，一次性付款的比例占全部購房者的50%左右，“這與一期的比例差不多”。

　　陳先生手上的房子在5套以上，昨日選擇了一次付款。陳先生表示對(duì)于杭州的房?jī)r(jià)，總是長(zhǎng)期看漲的。

　　杭州雙贏機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章惠芳向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示：“濱江城市之星所處的地段為錢江新城CBD區(qū)域，地理位置優(yōu)越，濱江也是杭州的知名品牌，而錢江新城的住宅并不多，4萬多元/平方米的定價(jià)是比較合適的，也因此受到購房者的歡迎。”

　　“目前業(yè)內(nèi)的共識(shí)是，從杭州的房子中長(zhǎng)期來看，保值增值沒有問題。短時(shí)間跌漲難以預(yù)料，若是長(zhǎng)線投資，而不是短時(shí)間炒作，其實(shí)對(duì)行業(yè)和整體經(jīng)濟(jì)是利大于弊的。這一點(diǎn)放大到全國同樣適用。”中房指數(shù)研究院杭州分院研究總監(jiān)曹旭東表示。(記者 張初亮)