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廣州二手房成交上漲 業(yè)主“反價”高達(dá)20萬元

2010年09月07日 09:08 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  近期,一手、二手住宅市場成交量價格雙雙回暖,不少地方成交量漲幅不小。

  昨日 (9月6日),《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從滿堂紅市場部獲悉,從8月份開始,隨著成交量的明顯好轉(zhuǎn),部分熱點(diǎn)區(qū)域的二手市場業(yè)主“反價”現(xiàn)象再現(xiàn),高的甚至達(dá)20萬元/套(反價,即將成交時抬價)。

  對此,滿堂紅(中國)置業(yè)有限公司廣州分公司市場部高級主任沈銳培表示,購房者對近期政策調(diào)控的信心下降,部分有剛需、改善性需求的購房者開始入市,導(dǎo)致成交量上漲,這為部分業(yè)主“反價”提供了支撐。

  滿堂紅市場部數(shù)據(jù)顯示,8月1日~22日二手住宅成交量明顯出現(xiàn)上漲,二手住宅買賣成交量比7月同期增加11%,買賣成交均價比7月同期上升3.2%。

  記者通過中介調(diào)查發(fā)現(xiàn),不少樓盤的業(yè)主也出現(xiàn)5萬元~10萬元不等的“反價”幅度,其中價格最高的可達(dá)20萬元。

  滿堂紅經(jīng)紀(jì)肖小姐介紹,位于珠江新城的中海觀園國際的項目,有一套大約285平方米的房屋,一個月前,該物業(yè)業(yè)主由于急需現(xiàn)金放盤價為800萬元,但目前該業(yè)主要價已達(dá)820萬元,整整高出20萬元。

  沈銳培對 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示到,雖然業(yè)主“反價”,但少有買家會追價的,市場上一些買家要么是去別處看盤,或者索性到外邊區(qū)域置業(yè)。

  目前來看,只有個別的買家能夠接受2萬元~3萬元的 “反價”空間。廣州市場上,進(jìn)入8月成交量出現(xiàn)了明顯好轉(zhuǎn),部分中心區(qū)域的二手樓價甚至出現(xiàn)上漲,部分熱點(diǎn)區(qū)域的二手市場業(yè)主出現(xiàn) ‘反價’現(xiàn)象,不過從整個市場來看比例并不高。”沈銳培表示。

  日前,有網(wǎng)站監(jiān)測廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站顯示,8月一手住宅網(wǎng)簽6674套,網(wǎng)簽面積702747平方米,相比7月的451589平方米飆漲了55.62%;網(wǎng)簽均價達(dá)到了10668元/平方米,環(huán)比7月漲6.58%。成為樓市實施新政以來,廣州市場上首次出現(xiàn)量價齊升。

  據(jù)沈銳培介紹,根據(jù)二手市場初步統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示,8月份二手市場成交量超過5成,價格方面有小于10%的漲幅。(記者 朱玲 )

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【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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