綠地集團(tuán)25.84億競(jìng)得朝陽區(qū)大望京三號(hào)地

　　昨日，據(jù)北京市土地儲(chǔ)備整理中心交易結(jié)果顯示，上海綠地(集團(tuán))有限公司以25.84億競(jìng)得北京朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村環(huán)境整治土地儲(chǔ)備項(xiàng)目3號(hào)地。

　　該地塊于9月3日招標(biāo)出讓，招標(biāo)底價(jià)24.50億元，有3家企業(yè)投標(biāo)，剛好達(dá)到開標(biāo)要求。上海綠地25.84億元報(bào)價(jià)最高，折合樓面價(jià)7696元/平方米；上海瀛通報(bào)價(jià)25.35億元；北京建工報(bào)價(jià)22億元未及底價(jià)。

　　招標(biāo)文件顯示，該地塊屬于商業(yè)金融地塊，具體位置東至大望京街；南至望京中環(huán)路；西至新望京干道；北至大望京二號(hào)路。土地使用性質(zhì)為住宅、商業(yè)和綜合用地，建筑規(guī)模33.58萬平方米，遠(yuǎn)超過此前高價(jià)成交的1、4、5號(hào)地塊。

　　據(jù)了解，今年3月15日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)拍下大望京1號(hào)住宅用地的樓面價(jià)達(dá)27500元/平方米，3號(hào)地的樓面價(jià)較該地塊低了近2萬元。

　　不過，該地塊在3月17日時(shí)，就因投標(biāo)單位未達(dá)法定數(shù)量而遭遇流拍。而此次再度遇冷，業(yè)內(nèi)人士表示與今年3月流拍的原因一樣，該地塊不讓散售，鼓勵(lì)自持，并且要求一次性付清地價(jià)款，對(duì)開發(fā)商吸引力不夠，商業(yè)地塊仍未有住宅地塊受關(guān)注。(記者 袁玥)