北京熱點(diǎn)板塊浮現(xiàn)“領(lǐng)跌盤”購(gòu)房者多為全款支付(2)

　　大興

　　新盤放量，老盤后期受擠壓“迫降”6000元

　　作為今年北京放量供應(yīng)的大興區(qū)域，購(gòu)房者的可選擇面更廣。而隨著綠地、保利等項(xiàng)目的推出及認(rèn)購(gòu)，該區(qū)域的房?jī)r(jià)已穩(wěn)定在16000元-17000元/平米的水平。這讓前期漲價(jià)的樓盤有點(diǎn)“受不了”。

　　9月7日下午，記者來到大興某樓盤后期售樓處了解情況。相關(guān)人員告訴記者，該項(xiàng)目新開盤均價(jià)在17000元/平米左右，開盤當(dāng)日即售出95套房�！笆鄯壳闆r相當(dāng)好，每天上午，6名銷售人員人均接待客戶量為10-15位�！痹谟浾卟稍L的半個(gè)小時(shí)中，有5位客戶前來了解房情。

　　記者了解到，該樓盤在新政前向外報(bào)價(jià)為23000元/平米，而最新一期的報(bào)價(jià)，明顯比上一期降了6000元/平米，這次調(diào)整后的價(jià)格正好是區(qū)域內(nèi)的主流價(jià)格。

　　該項(xiàng)目附近一家中介的負(fù)責(zé)人表示：“近半個(gè)月，大興有金地·仰山、保利·茉莉公館等十多個(gè)樓盤開盤，競(jìng)爭(zhēng)壓力大，這個(gè)老盤的產(chǎn)品都是112平米以上的大戶型，總價(jià)高，因而購(gòu)房者熱情不高。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，該樓盤并沒有特價(jià)房、團(tuán)購(gòu)、限時(shí)優(yōu)惠等概念，而是沒有遮掩地直接降價(jià)。從房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)看，該樓盤新推出的不到150套房源，已銷售了近100套。可見，直接降價(jià)銷售，去化率也是不錯(cuò)的。(記者 張曉蕊 袁玥 實(shí)習(xí)生 張恒)