石家莊市區(qū)商品房交易量跌價(jià)升 均價(jià)5370元/平米

　　市區(qū)商品住房?jī)r(jià)格穩(wěn)步上升。記者昨日從市住房局獲悉，8月份，市區(qū)商品住房均價(jià)為5370元/平方米，同比增長(zhǎng)28.16%，環(huán)比增長(zhǎng)0.17%。在價(jià)格上漲的同時(shí)市區(qū)商品房成交量卻大幅下降，8月份，市區(qū)商品房成交面積43.27萬(wàn)平方米，其中商品住房37.25萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)-29.03%、-27.85%。

　　市住房局昨日發(fā)布的1-8月房地產(chǎn)市場(chǎng)分析簡(jiǎn)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，市區(qū)商品房成交面積317.18萬(wàn)平方米，商品住房267.36萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)30.76%、28.79%；其中：商品房預(yù)售合同備案面積307.06萬(wàn)平方米，現(xiàn)房銷售面積商品房10.12萬(wàn)平方米。商品住房供求增量比為1∶0.84，商品住房能夠滿足群眾的購(gòu)房需求。

　　在商品房?jī)r(jià)格方面，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，1-8月份，市區(qū)商品房成交均價(jià)為4975元/平方米，同比增長(zhǎng)25.44%。其中，8月份市區(qū)商品房成交均價(jià)為5577元/平方米，同比增長(zhǎng)27.68%，環(huán)比增長(zhǎng)5.17%；商品住房均價(jià)為5370元/平方米，同比增長(zhǎng)28.16%，環(huán)比增長(zhǎng)0.17%。

　　在商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)步上升的同時(shí)，省城二手房成交價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，但成交總量環(huán)比略有上升。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：1-8月，市區(qū)二手房成交均價(jià)為4237元/平方米，二手住房均價(jià)為4268/平方米，同比分別增長(zhǎng)11.56%、11.44%。其中，8月份市區(qū)二手房成交均價(jià)為4433元/平方米，同比增長(zhǎng)17.62%，環(huán)比增長(zhǎng)1.67%。

　　對(duì)于省會(huì)房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)的上漲勢(shì)頭，省會(huì)地產(chǎn)專家解釋說(shuō)，隨著省會(huì)三年大變樣的不斷推進(jìn)，大開(kāi)發(fā)商、大樓盤(pán)、精品小區(qū)成為省會(huì)目前樓市的強(qiáng)力推手，樓盤(pán)品位的提升在一定程度上提高了商品住房的成交價(jià)格。再者，經(jīng)過(guò)今年國(guó)家一系列的政策調(diào)整，房?jī)r(jià)虛高的現(xiàn)象得到了有效遏制，對(duì)石家莊這樣的二線城市而言，在一系列政策的“洗禮”下，省會(huì)房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定，在經(jīng)歷了多半年的觀望后，對(duì)那些有住房需求的市民來(lái)說(shuō)，隨著金九銀十購(gòu)房旺季的到來(lái)，不少購(gòu)房者開(kāi)始紛紛出手，購(gòu)房需求在一定程度上得以釋放。 (記者　張躍彬)