關(guān)注政策房建設(shè)：誰來保障"保障房"之滬、杭篇 (8)

　　工地的工程人員

　　工程人員：這個(gè)公共租賃房項(xiàng)目呢是，今年杭州最集中的公共租賃房項(xiàng)目，目前呢我們看到的這個(gè)打樁工程呢已經(jīng)基本上快結(jié)束了，下一步呢我們?cè)谶@一個(gè)月的中旬，我們就要進(jìn)行上部的施工。目前呢招投標(biāo)項(xiàng)目已經(jīng)結(jié)束了，馬上就要進(jìn)場(chǎng)施工了。

　　記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度圖標(biāo)上，發(fā)現(xiàn)田園板塊從2009年的12月開始施工，現(xiàn)在正好是地下工程的完工時(shí)間，這也印證了現(xiàn)在工程進(jìn)展和施工計(jì)劃相吻合。

　　工地的工程人員

　　工程人員：我們這個(gè)進(jìn)度計(jì)劃的引導(dǎo)圖，那么每個(gè)階段長度上面都標(biāo)了。

　　記者又來到了距離這個(gè)小區(qū)不遠(yuǎn)的另一個(gè)已經(jīng)建成的公共廉租房，在這個(gè)小區(qū)里，房子已經(jīng)建成，現(xiàn)在正處于裝修的階段�，F(xiàn)場(chǎng)的工人雖然不多，但是記者觀察到工人們依然井然有序的在忙碌著。

　　工地的工程人員

　　工程人員：像我們看到，這幾棟紅色的就是我們公共廉租房的房源，這個(gè)小區(qū)呢所有的房源都是朝南的。然后他這個(gè)到邊上，是以走廊的形式過去，是有一梯七戶啊，一梯五戶全部都是朝南的房型。

　　記者了解到，這個(gè)小區(qū)的戶型基本上都是以不超過60平米的小戶型，機(jī)構(gòu)緊湊實(shí)用，每層大約6戶左右，有公共的走廊，順著順著走廊，記者來到一戶房價(jià)。

　　工地的工程人員

　　工程人員：想今年的政府的數(shù)據(jù)還沒有公布出來，像去年的是有兩個(gè)價(jià)位是收入低的，第一點(diǎn)的是每平米6.5元，像收入相對(duì)高一點(diǎn)的是13塊。

　　杭州市將公共租賃住房作為近期保障性住房建設(shè)的重點(diǎn)，希望能夠盡量滿足無力購買經(jīng)濟(jì)適用房或者商品房的夾心層、大學(xué)畢業(yè)創(chuàng)業(yè)人員以及外來務(wù)工人員等困難階層的居住需求，從而進(jìn)一步優(yōu)化全市的保障性住房結(jié)構(gòu)。但是，一些獲得了保障性住房建設(shè)資質(zhì)的開發(fā)單位卻告訴我們，盡管政府在興建保障性住房上投入了巨大的熱情，可一些具體環(huán)節(jié)上還存在著障礙。

　　今年以來，全國的樓市格局發(fā)生了一些變化。一邊是樓市的深度調(diào)整，一邊是不斷高漲的保障房建設(shè)熱潮，很多房地產(chǎn)企業(yè)開始關(guān)注起保障房建設(shè)這塊大蛋糕。不過和商品房相比，“微利名盛”的保障性住房卻讓很多企業(yè)積極性大打折扣。

　　杭州中興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理 吳小剛

　　吳小剛：杭州中興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司從2005年就介入保障性住房建設(shè)，目前已交付三個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房樓盤，共計(jì)2500多套，總建筑面積30萬平方米。今年該公司又開工建設(shè)4個(gè)保障性住房項(xiàng)目，其中有公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房，約計(jì)60多萬平方米。

　　目前杭州有保障性住房開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)有20多家，中興房產(chǎn)無論從體量還是成長速度上都排在前列。但與之相比，很多房企實(shí)際參與的體量非常少，“微利名盛”之下，部分企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)成了擺設(shè)。房產(chǎn)商參與熱情不高，到底根源何在?