北京房展意向成交14.3億 購(gòu)房者等待政策的靴子 (4)

　　熒燦地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天對(duì)記者表示，這就是目前大多數(shù)購(gòu)房者等待政策“第二只靴子”落地的普遍心態(tài)。8月底，剛性需求隨著純新盤(pán)的低價(jià)入市而有所爆發(fā)，但緊接著，政府及中央級(jí)媒體關(guān)于打壓房?jī)r(jià)的輿論也愈演愈烈。這讓很多準(zhǔn)備出手的購(gòu)房者再次陷入猶豫和觀望。

　　“也許這就是政府所希望看到的�！鳖櫝教旆治觯�政府不愿意看到購(gòu)房者蜂擁入市之后，開(kāi)發(fā)商又將房?jī)r(jià)抬高，而導(dǎo)致剛剛見(jiàn)效的宏觀調(diào)控政策失效。所以，目前誰(shuí)也拿不準(zhǔn)后市，價(jià)格穩(wěn)定的現(xiàn)狀是政府最想達(dá)到的目的。

　　記者手記

　　房展會(huì)上三大“遺憾”

　　●遺憾之一：看房“成本”太高

　　就在房展會(huì)即將結(jié)束的當(dāng)天，幾家房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站都推出了“萬(wàn)人看房團(tuán)”一類(lèi)的活動(dòng)，并且通報(bào)了“成績(jī)”——意向成交十幾個(gè)億等等。

　　掐指一算，這是中國(guó)有“房地產(chǎn)”一詞以來(lái)最不合算的一屆看房活動(dòng)。首先，至少三家網(wǎng)站舉辦了同樣的活動(dòng)，每家組織1萬(wàn)人參加，那將是三萬(wàn)人乘大巴前往各地看房，一輛車(chē)擠得滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)也只能坐50人，就得600輛排量極大的車(chē)在京城四處閑逛，難怪那兩天路況新聞報(bào)道：9·18京城巨堵。

　　但是否真有三個(gè)十幾個(gè)億的成交呢？大家上住建委網(wǎng)站看看就知道了。

　　●遺憾之二：海景房慘遭“不理會(huì)”

　　海南一線(xiàn)海景房超10萬(wàn)元/平方米，看不見(jiàn)海的也要2萬(wàn)多元/平方米，于是尷尬就產(chǎn)生了：趙本山不止一次在電視節(jié)目上說(shuō)要在海南置業(yè)，但是趙大叔以及跟他有同等消費(fèi)能力的人，是不逛房展會(huì)的。而逛房展會(huì)的百姓，對(duì)于看不見(jiàn)海都要2萬(wàn)元/平方米的房?jī)r(jià)，只能說(shuō)“愛(ài)你容易，出手不易”。

　　而秦皇島、山東沿海的樓盤(pán)，由于供應(yīng)量偏大，代理機(jī)構(gòu)太多，房展會(huì)上不太容易拉到“旁聽(tīng)者”，因?yàn)槠綍r(shí)在街上發(fā)的小廣告太多，市民“聽(tīng)見(jiàn)就反胃”。