超七成居民感覺房價過高 大部分不打算近期買房

　　雖然比上一季度稍降，但認為房價“過高，難以接受”的居民仍超過七成。中國人民銀行昨日公布了新一期的儲戶問卷調(diào)查結(jié)果。

　　2010年8月中下旬，中國人民銀行在全國50個大、中、小城市進行了城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，認為房價“過高，難以接受”的居民在三季度仍高達72.2%，這雖然較上季略降0.3個百分點，但比去年同期要高7個百分點。

　　同時，對未來房價，當季有36.6%的居民持上漲預(yù)期，比上季大幅上升7.2個百分點；而未來3個月意欲購房的居民，占比僅為15.6%。

　　“從城鎮(zhèn)居民的感受上看，房價仍然居高不下，表明調(diào)控的效果離老百姓的要求和承受能力還有較大差距。”申銀萬國分析師李瑜認為，普通購房者因預(yù)期改變而選擇用腳投票，這也將導(dǎo)致房地產(chǎn)調(diào)控不會松動。

　　他預(yù)計，如果房價繼續(xù)無休止地漲下去，遲早會導(dǎo)致“引發(fā)新一輪調(diào)控政策”,“有多種手段可能被用于新的調(diào)控，比如稅收政策、土地政策，遏制投資性的增值稅、房產(chǎn)稅、豪宅稅等”。

　　絕大部分人不打算近期買房的同時，在儲蓄、消費上的意愿也略有下降。

　　與此對比的是，居民投資意愿有所上升，38.8%的居民傾向于“更多投資”，較上季提高2.5個百分點。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示，三季度城鎮(zhèn)居民的當期收入感受和當期就業(yè)感受都較上季度略升，而且，三季度居民未來收入預(yù)期與就業(yè)預(yù)期較上季和去年也都有所提高。

　　這表明，居民對未來收入和就業(yè)預(yù)期轉(zhuǎn)好，有利于未來消費進一步增加。