天津秋季房展會8萬多人咨詢限價房 成交意愿低(2)

　　二手房成交達到歷屆最高

　　本屆秋季房二手房成交規(guī)模創(chuàng)歷屆之最。據(jù)我愛我家、中原地產(chǎn)等業(yè)內(nèi)人士介紹，今年參展新房項目中，位于中心城區(qū)的項目僅有23個，占總體的30%，環(huán)城四區(qū)的項目32個，占比40%以上，且從成交來看，房交會期間商品房成交總量與春交會相比有小幅下滑，二手房則出現(xiàn)了20%以上的漲幅。許多二手房房齡在10年左右、位于中環(huán)與外環(huán)之間，周邊各項配套設(shè)施完備，滿足了眾多群眾在中心城區(qū)居住的需求，成為購房者最受關(guān)注的區(qū)域。另外，二手房住宅還具有即買即住的優(yōu)勢，價格又比商品房略低，特別適合一些拆遷或改善型的購房需求。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，今年的秋交會不僅是購房者判斷房價的重要參照，也成為眾多企業(yè)和二手房主在經(jīng)歷樓市調(diào)控、低迷成交之后的“試水場”和“探路石”。從今年秋交會現(xiàn)場購房者的交易意愿來看，市場中存在大量的剛性需求，但交易意愿仍低于去年同期。業(yè)內(nèi)建議開發(fā)企業(yè)和二手房業(yè)主采取正確的定價策略來把握市場商機，不要盲目提價。(記者劉英潮 雷風雨 實習生姜君)