西安出臺(tái)農(nóng)村宅基地規(guī)定 違建拆除費(fèi)由房主繳納(2)

　　違建拆除費(fèi)等要由房主繳納

　　《意見(jiàn)》規(guī)定，因城市建設(shè)需拆除村民宅基地自建住宅給予村民的住房安置，原則上按照規(guī)劃審批的面積進(jìn)行安置。原人均房屋不足65平方米的，按照人均不少于65平方米的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)差安置，補(bǔ)差增加的面積收取房屋重置價(jià)。

　　本《意見(jiàn)》實(shí)施前，村民已建成的住房，二層(含二層)以下部分的補(bǔ)償，結(jié)合原房屋建筑面積，按照人均不少于65平方米的標(biāo)準(zhǔn)安置。超出應(yīng)安置面積部分，嚴(yán)格按照重置成新價(jià)予以補(bǔ)償；對(duì)于臨時(shí)搭建非正常使用的面積部分，除嚴(yán)格按照重置成新價(jià)補(bǔ)償外，須扣除拆除費(fèi)和建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)。

　　拆遷前未突擊加建可獲補(bǔ)償

　　對(duì)于嚴(yán)格按照程序建設(shè)，拆遷前未突擊加建的村民，其宅基地上未建房的空地，拆遷安置時(shí)可以按照不同區(qū)域給予一定數(shù)額的補(bǔ)償。

　　因城市建設(shè)需要，村民自建住宅被拆除超過(guò)1/3戶(hù)數(shù)以上且耕地較少的村莊，可以由各區(qū)人民政府(開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì))組織實(shí)施整村拆遷安置，剩余土地依法征收后納入儲(chǔ)備。

　　對(duì)以獲利為目的，在農(nóng)村宅基地房屋拆遷安置前，組織村民突擊加建的個(gè)人或組織，及因生產(chǎn)、銷(xiāo)售、使用偽劣建材造成傷亡事故的個(gè)人或組織，由相關(guān)部門(mén)依法處理。(記者趙輝實(shí)習(xí)生張梅)